乌海神华能源研发规划.doc

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神华乌海能源公司研发中心综合楼工程
监
理
规
划
总监理工程师:
审批人:
建研凯勃建设工程咨询有限公司神华乌海能源公司项目部
年月日
目录
第一部分工程概况 4
一、工程概述 4
二、工程设计说明 4
第二部分监理工作 15
一、监理范围 15
二、监理工作指导思想 15
三、监理工作依据 15
四、监理目标 15
五、监理工作范围 16
六、项目监理部组织框图 17
项目监理部组织框图 17
七、项目监理部人员名单 17
八、建设各方情况一览表 17
九、监理工作重点、难点分析及监理措施 18
(一)工程质量控制 18
(二)工程造价控制 58
(三)工程进度控制 59
(四)合同与信息管理 59
(五)协调工作 60
(六)旁站监理 60
第三部分施工阶段建设监理作业指导书 64
一、监理单位与有关各方的关系 64
(一)与建设单位的关系 64
(二)与设计单位的关系 64
(三)与承包单位的关系 64
(四)与建设工程质量监督部门的关系 65
二、施工监理的前期准备工作 65
(一)成立项目监理部 65
(二)制定项目监理部人员岗位责任制 65
(三)监理设施与设备 65
(四)施工图会审 65
(五)分析监理合同与建设工程施工合同 65
(六)编制工程项目监理规划及实施细则 65
三、施工准备阶段的监理工作 66
(一)参与设计交底 66
(二)审定施工组织设计(施工方案) 66
(三)查验施工测量成果 66
(四)施工现场及周围环境的调查 66
(五)第一次工地会议 66
(六)施工监理交底 67
(七)核查工程开工条件,核准工程开工 68
四、工程进度控制 68
五、工程质量控制 70
(一)质量控制目标 70
(三)施工图纸的设计交底与审核 72
(四)工程质量的事前控制措施 81
(五)工程质量的事中控制措施 81
(六)工程质量的事后控制措施 86
(七)工程材料与设备质量控制措旌 87
(八) 质量检测见证取样与送样制度 88
(九)严格执行旁站监理制度 88
六、工程造价控制 90
(一)工程造价控制的依据 90
(二)工程造价控制的原则 90
(三)事前控制 90
(四)事中控制 91
(五)事后控制 93
七、安全监理 93
八、合同管理 98
九、信息管理 99
十、资料管理 99
十一、竣工验收工作 99
十二、协调工作 99
十三、施工阶段建设监理程序框图 101
十四、监理人员岗位责任制 110
第一部分工程概况
一、工程概述
1、本工程位于内蒙古自治区乌海市滨河区神华街南、创业路西(滨河广场北侧),神华乌海能源公司研发中心综合楼由地上四层裙房副楼围绕20层塔楼与地下1层停车场组成,其中裙房副楼分为东西两部分。西侧副楼为培训用房、餐饮用房和接待用房;东侧副楼为会议中心及相关辅助用房。塔楼主要为科研、办公和指挥调度功能。两栋副楼与主体之间通过连廊连接,使得塔楼内工作人员可以便捷的到达副楼。
本项目总用地面积为17589平方米,建筑占地面积为5206平方米,,;;主楼总层数20层,。
2、本工程使用年限为50年,属于二类高层建筑,火灾自动报警系统保护等级为一级,地下室防水等级为二级,抗震烈度为8度,高层办公楼采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构,抗震等级为一级,裙楼采用钢筋混凝土框架结构,抗震等级为二级,楼屋面采用现浇钢筋混凝土梁板体系, 。
3、本工程的基础形式采用钢筋混凝土筏板基础,地上采用钢筋混凝土框架结构。
二、工程设计说明
(一)建筑设计说明
1、设计理念
设计的理念,是在基于优良的地域位置上,创造出具有吸引力和现代感的建筑外观形象,合理的使用功能流线,精致的建筑细节,使建筑更具有活力和人性化,形成恢宏而独立的特色建筑形象。
2、建筑功能
研发中心综合楼由一栋塔楼和两栋裙房副楼组成。塔楼主要为科研、办公和指挥调度功能。西侧副楼为培训用房、餐饮用房和接待用房。东侧副楼为会议中心、职工活动用房及相关辅助用房。两栋副楼通过连廊与塔楼相连,使塔楼内的工作人员可便捷的到达副楼。
中心塔楼面向市政府的一面逐层向上扩大,使顶部的办公空间可以更多欣赏到中心广场的美景,营造了更加舒适宜人的办公环境。
3、建筑的交通
建筑的外部消防流线和建筑内部的消防流线,按照国家有关法律,政策的要求而设定。
塔楼的南北两侧均设有入口,塔楼与副楼之间也有车道可以环通,不仅满足