修建性详细规划说明.doc

修建性详细规划设计说明
目录
第一章总则 2
第二章总平面设计 3
第三章建筑设计 4
第四章环境景观与绿化设计 5
第五章结构设计 5
第六章给水排水设计 7
第七章电气设计....................................................................................................................8
第八章投资估算.................................................................................................................. 10
第九章暖通设计 11
第十章消防设计 13
第十一章节能设计 15
第十二章环境保护 16
第十三章综合管网................................................................................................................ 17
第十四章投资估算................................................................................................................ 18
第一章总则
项目背景
按照2010年1月30日《中共中央国务院关于加大统筹成乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》“积极发展休闲农业、乡村旅游、森林旅游和农村服务业,拓展非农就业空间”的主体思想;推进中共重庆市委四届三次会议提出“五大功能区”及“渝东南生态保护发展区”的建设;为提高铁矿乡集镇整体风貌,改善镇民居住条件,建设靓丽高山风情小镇,依据《XXXX县XXXX乡总体规划(2013-2030)》,特对A01-04、A05-01、A05-03、A06-04四地块进行修建性详细规划设计以便指导项目实施。
项目概况
该项目位于集镇规划区西部,㎡。项目建设用地地形较为复杂,相对高差约60米,用地形状不规则。项目规划共有73栋单体,其功能为低层住宅、多层住宅、新农村住宅、已建公寓、会所、酒店;㎡,其中地上建筑面积(计容)㎡;地下建筑面积(不计容)㎡。
设计依据
1、1:500红线地形图。
2、业主提供的设计任务书、委托书。本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商意见。
3、主要设计规范和标准
《民用建筑设计通则》GB 50352-2005;
《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93(2002年版);
《住宅设计规范》GB 50096-1999(2003年版);
《住宅建筑规范》GB 50368-2005;
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001;
《重庆市居住建筑节能设计标准》DB50-5024-2002;
《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005、DBJ50-052-2006;
《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版);
《工程建设标准强制性条文(2009年版)―房屋建筑部分》;
《重庆市规划技术管理规定》(2006年版);
《建筑设计防火规范》GB50016-2006;
、标准、法规和条例;
。
设计范围及内容
该项目分为:新农村住宅(即还建房)、商品住宅及相关配套设施。
本设计含总图、建筑、结构、给排水、电气、通风等专业设计内容。
设计指导思想和主要原则
1、重点利用现状周边关系,利用用地周边的自然景观资源,结合内部的关系,强调“以人为本”的设计思想,处理好人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、自然景观之间的和谐,创造一个舒适的休闲、度假和居住的环境空间。
2、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则,合理配置自然资源,优化用地结构,项目配套设施齐全。
3、坚持实用、经济、美观的原则,积极采用新材料、新设备、推广新技术。
4、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。
5、希望在该地区创建一个紧跟时代气息、符合当地自然环境、具有舒适生活品质的接待中心,同时塑造鲜明独特的住宅形态,创建舒适的休闲空间和生活环境,