合作建房协议书(个人).doc

合作建房协议书(个人)
承建人:山东宏大房地产开发有限公司(以下简称甲方)电话:0000-888886/88888888
买受人: (以下简称乙方)电话:
身份证号码:□□□□□□□□□□□□□□□□□□
通讯地址(保证通信到达):
第一条:总则
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、互相、互惠、互利的原则达成共识,特定本协议如下,双方共同遵守执行。
第二条: 项目基本概况
项目位置:□市北湖中路东、至圣路西、知遇路南、知音路北。
项目名称:暂定名《》。
用地面积: 165552 m²,小区总建筑面积约323000m²,。
建设周期:;预定购房屋性质:个人预购商品房。
第三条:预定房屋面积、价款
预定购房屋面积以及价款(勾选为准)
户型
参考面积㎡
第一档:付款比例约50%
第二档:付款比例约75%
第三档:付款比例约100%
平均
单价
总价
预定金
勾选
平均单价
总价
预定金
勾选
平均单价
总价
预定金
勾选
7月16日
8月31日
二室二厅一卫
90
3900
351000
10万
7万
3800
342000
25万
3700
333000
33万

三室两厅一卫
120
3900
468000
14万
9万
3800
456000
34万
3700
444000
44万

三室两厅二卫
130
3900
507000
15万
10万
3800
494000
37万
3700
481000
48万

三室两厅二卫
140
3900
546000
16万
11万
3800
532000
40万
3700
518000
51万

四室两厅二卫
160
3900
624000
19万
12万
3800
608000
45万
3700
592000
59万

特别说明:经甲乙双方商定同意该房屋按建筑面积计价。最终以产权部门核定的产权房屋建筑面积为准,
按照多退少补进行房价款结算。
第四条:付款方式
甲乙双方签订本协议书后,乙方需要按照第三条预定购房屋面积以及价款勾选明确的预定房屋情况,缴付足额预定金在甲方指定账户,款项交割以甲方出具的收款凭证为准。
乙方选择50%档比例缴纳预定金的。可以一次性交足该档应缴预定金,也可以采取二段式认缴(即2012年7月16日之前认缴30%,8月31日前认缴20%,两段合并缴足50%)。
预定金之外的房价款,待甲方取得《商品房销(预)售许可证》后,在10个工作日内,甲乙双方重新换签正式《商品房买卖合同》,乙方应将房屋余款交付给甲方。若乙方需要办理住房按揭贷款的,应在换签正式《商品房买卖合同》后7日内一次性提供所需按揭贷款资料。
第五条: 双方责任
甲方责任:
甲方负责承担该项目所有法律责任、经济责任和债权债务。
甲方负责承担该项目前期策划与功能定位、总规方案设计、单体设计、钻探设计、施工图设计、市政与小区道路广场绿化环境设计、各种功能配套设计等全部内容。
甲方负责承担该项目有关税费的缴纳。
甲