第五章装饰工程量清单计价
学习目标:
掌握工程量清单计价的程序
掌握工程量清单综合单价的组价
掌握工程量清单取费
一、清单计价概述
1、清单计价定义
是指投标人根据招标人发出的工程量清单的报价。
包括:完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。
构成:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金
2、清单计价依据
222页
施工合同、招投标文件、清单计价规范、造价机构发布的人材机价格信息、现场签证、索赔
二、综合单价
1、定义
人、材、机、管理费、利润、风险因素
含义:(1)除规费、税金以外的全部费用;
(2)适用于分部分项工程量清单,措施项目清单,其他项目清单;
(3)包括完成每分项工程所含全部工程内容的费用
综合单价不包括招标人自行采购材料的价款,否则重复计价。
投标报价时,将招标预估的金额,计入其他项目清单报价款中。
2、组价的程序
224页图表
施工方案、施工组织设计、市场询价
措施项目、其他项目、取费
(4)选择套用定额,确定人、材、机消耗量。如:土方开挖
(5)选择单价:自己确定单价或参考有关部门发布的信息价
(6)计算“工程内容”的人、材、机价款
(7)计算清单项目人、材、机价款
(7)=∑(6)
(8)确定管理费率和利润率
(9)计算综合单价:
①建筑工程=(7)×(1+管理费费率+利润率)
②装饰工程=(7)+(7)中人工费×(管理费费率+利润率)
③安装工程=(7)+(7)中人工费×(管理费费率+利润率)
④市政工程=(7)+(7)中(人工费+施工机械使用费)×(管理费费率+利润率)
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