物业管理服务（含餐饮）承包合同.doc

物业管理服务(含餐饮)承包合同
合同编号:SZCJ2016-XC-G-037-A号
甲方:苏州市相城地方税务局(以下简称甲方)
(联系人:张煜铭联系电话:0512-66186018)
乙方:苏州依士达物业管理有限公司(以下简称乙方)
(联系人:陈燕联系电话:**********)
根据招标编号为SZCJ2016-XC-G-037-A的招标文件及乙方的投标文件和中标通知书,甲乙双方就甲方聘用乙方保安、保洁、餐饮管理等物业服务人员从事物业管理服务(含餐饮)项目安全保卫及保洁、餐饮管理等工作,签订本合同书。
一、合同内容:
1、乙方负责苏州市相城地方税务局和所属分局办公楼及公共区域的物业管理、安全保卫、保洁、餐饮管理等综合服务。
管理时间自2016年 9 月 24日至2018年 9月 23日。在此期限内,甲方每满一年对乙方工作考核一次,若考核不合格则甲方有权解除合同。在协议有效期内一方不得擅自变更或中止此项协议,如未经双方同意,擅自变更或中止此项合同的一方要负违约责任。此项协议需终止或续签,应在协议期内提前半个月通知对方。(考核标准见附件)
2、下列文件为本合同不可分割部分,其中的条款与要求为本合同执行的依据:
①中标通知书;
②乙方的投标文件;
③乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等;
④招标文件及其附件;
⑤合同附件。
以上与本合同具有同等法律效力。
3、项目概况:
(1)甲方位于嘉元路1号,建筑面积6550平方米;局机关办公楼(含一分局)共为五层,附楼三层。
(2)甲方所属分局即:稽查局、二分局、三分局、四分局。稽查局位于相城区黄桥街道东街123号,建筑面积约
1000平方米;二分局位于相城区元和街道蠡苑路15号,建筑面积约1000平方米;三分局位于相城区黄埭镇春申路62号,建筑面积约1200平方米;四分局位于相城区渭塘镇苏渭路136号,建筑面积约1400平方米。
4、物业管理服务工作范围:以上区域内的保安、保洁、垃圾清运,区域内公共卫生间、值班休息室的保洁、设施运行维护,食堂服务。
5、人员配备基本要求:(具体见乙方投标文件)
岗位
项目投入人数下限
年龄要求
性别
基本要求
备注
管理人员
1
45周岁以下
男
有五年以上同等项目物业管理经验,身体健康,体检合格证。
苏州本地人优先考虑聘用
保安
4
55周岁以下
男
身体健康,体检合格,具有初中以上学历,持证上岗。
苏州本地人优先考虑聘用
保洁
3
48周岁以下
女
身体健康,体检合格,具有初中以上学历。
苏州本地人优先考虑聘用
厨师长
1
55周岁以下
男
有八年以上的工作经验,精通中餐及本帮菜肴的制作。身体健康,精力充沛。持有健康证。
厨师
1
55周岁以下
男
有一年以上的工作经历,能配合厨师长圆满完成各项工作,身体健康。持有健康证。
粗加工
2
女:48周岁以下
男:55周岁以下
男女均可
具有一年以上厨房工作经验,懂得各种食材的粗加工,具有餐具及用具卫生方面的知识能够正确使用各种洗涤剂。持有健康证。
分局保安
8
55周岁以下
男
身体健康,体检合格,具有初中以上学历。
每个分局各两名
分局保洁
4
48周岁以下
女
身体健康,体检合格,具有初中以上学历。懂得各种食材的粗加工,具有餐具及用具卫生方面的知识能够正确使用各种洗涤剂。
每个分局各一名
分局厨工
4
女:50周岁以下
男女均可
具有一年以上厨房工作经验,能烹饪一般的工作菜肴,具有餐具及用具卫生方面的知识能够正确使用各种洗涤剂。持有健康证。
每个分局各一名
男:55周岁以下
注:1、乙方必须与上述人员签订劳动合同或协议,必须给上述人员按照国家及苏州市、苏州市相城区的有关规定支付工资和交纳正常的社会保险等。乙方服务人员相关劳动合同、社保缴纳证明需及时提供给甲方。
2、乙方对该项目投入的上述人员未经甲方确认准许的不得随意调动。乙方优先聘用甲方推荐人员。
二、服务工作要求:
(一)管理人员:
1、工作职责和范围:负责本次物业管理服务工作的整体管理和协调工作,要求身体健康、大专以上文化程度,有一定物业管理工作经验。
2、工作时间和要求:自进场之日起全天上班。
(二)保安人员:
1、工作职责和范围:负责本次招标范围区域内的安全保卫,积极主动与甲方协调做好安全防范工作,甲方免费提供办公用房。
2、人员要求:需通过正式的培训或持军人退伍证,工作要勤恳踏实,积极主动。年龄:55周岁以下,,政审合格,形体无明显缺陷,外貌端正。
3、着装要求:保安人员上岗执勤, 必须身着统一的保安服装,佩戴统一的标志符号。保安