房屋出租委托合同.doc

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房屋出租委托合同
甲方(委托人):
乙方(受托人):
依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协调一致基础上就甲方委托乙方,乙方委托从事房屋出租事项达成一致,订立本合同。
甲乙双方应相互提供下列证件:
甲方提供:能证明房屋产权归属甲方的下列证件:权属证明、户口本、房主身份证(如代理人需有房主委托书及代理人身份证明)、其他有关证明。
乙方出示:经纪机构“资质证书”、营业执照。
双方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙方提交的证明材料和陈述的房屋具体情况不实,而导致乙方对承租方承担民事责任,或乙方遭受损失的,甲方应负责向乙方赔偿,如因乙方提供虚假证件而造成的损失,由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。
委托事项:
甲方将坐落于北京市__________________________________________房屋,建筑面积为_____________平方米,委托乙方对外出租。
甲方全权委托乙方独家代理房屋出租事项,并代理签署相关合同,乙方在授权范围内签署的房屋出租合同文件,甲方均认可。同时,甲方应积极配合乙方的代理行为。
委托出租期限:
委托期限:共计____个月,即自_____年____月____日至_____年____月____日。
所有权变动:
代理期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前_____日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优于第三人购买的权利。
代理期内因甲方所有权变更,如果造成乙方与实际承租方无法履行承租合同,而造成的损失,应由甲方承担。
租金、佣金及交付方式:
合同签订后,甲方同意本年预留出____天不计算租金,作为乙方接洽承租的工作期。工作期后从_____年____月____日开始计算租金,即自委托日起本年乙方给甲方____个月零____天的房租,(遇节假日顺延,不再另行通知)。
房屋每月租金为人民币_______________________元,按_____缴付。在合同期内,为便于出租,如乙方出资对房屋进行了维修或添置设备等情况,甲方允许乙方适当浮动出租价格,多出部分归乙方所有。
双方的权利与义务:
甲方提供的房屋及设备应完好无损(在本合同签订前,经甲、乙双方确认签字或盖章)乙方负责监督承租人妥善管理并安全使用房屋内存留的家具、电器及设施,如属人为损坏,乙方负责监督承租人修理或赔偿。如属自然损坏,(如:电路、暖气未达到国家供暖标准、水管爆裂、厨、卫的防水)影响承租人正常使用,甲方应负责在5天内修理好并交付承租人使用,如甲方未按期修复,乙方可代为修复,所产生费用由甲方负担,(注:也可在下季度房租中自动扣除)。
该房代理出租期间的取暖费、物业管理费由甲方交纳。
乙方应审查承租人的合法身份,如出现承租人非法转租,盗走室内设施物品,欠费逃逸等意外情况,由乙方负责,甲方应积极协助。
房屋存在隐患,影响正常居住的,如设施严重老化,供暖供电供气不足,邻里关系不和睦等问题,应在签署合同前如实告之,如房屋内所留家电等过于陈旧或已超出使用年限,甲方应主动搬离此房,否则自然损坏后不得据此索赔。
甲方签订本合同提供的通讯地址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址),乙方按该地址发出的函件视为送达。
如因不可抗力原因导致合同终止,双方均不承担责任。如遇拆迁,甲方