协议书：二期联排别墅、双拼别墅.docx

协议书
发包人(全称):长春天安房地产开发有限公司(以下简称甲方)
承包人(全称):大连天工建筑安装工程公司(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:长春天安第一城二期多层、联排别墅、独立别墅
工程地点:长春市硅谷大街661号
工程内容:长春天安第一城二期多层22#、23#、24#;联排29#、30#;别墅41#~50#楼的土建及安装工程
二、工程承包范围
承包范围:按甲方提供之所有的图纸所示内容
三、合同工期
开工日期:2003年 8 月 28 日
竣工日期:2004年 8 月 28 日
其中:2003年10月30日前完成主体结构封顶,2004年8月28日竣工。
合同工期总日历天数 180 天
四、质量标准
工程质量标准:优良并达到甲方指定的样板工程——哈尔滨世纪广场的质量标准
五、合同价款
金额(大写):RMB 叁千壹佰陆拾万元
￥: 31,600,000 元
六、付款方式
开工后连续施工15天内付人民币632万元,以后每月按当月完成工作量的70%支付工程款,工程竣工时付至合同总价的70% ,竣工验收合格后半年内付至95%,留取5%的工程保修金,在交付使用满两年后支付。
七、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本协议书
2、合同条件
3、招标文件及招标答疑纪要
4、投标书及其附件
5、国家和长春市有关标准、规范及有关技术文件
6、图纸
7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件
八、本协议书中有关词语含义与本《合同条件》中分别赋予它们的定义相同。
九、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十一、本协议书一式六份,其中正本二份,甲乙双方各执一份,副本四份,甲乙双方各执二份。
十二、合同生效
合同订立时间:2003年 8 月 25 日
合同订立地点:长春天安房地产开发有限公司
本合同双方约定签字盖章后生效。
发包人(公章):长春天安房地产开发承包人(公章):
有限公司
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
电话:0431—5184440 电话:
传真:0431—5184437 传真:
开户银行:工商银行开发区支行开户银行:
账号: 账号:
邮政编码:130012 邮政编码:
合同条件
★词语定义:
:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
:指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
:指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
:指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
:指发包人承包人在协议中约定,发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
: 指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
: 指发包人承包人在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。
: 指发包人承包人在协议书中约定,承包人开始施工的绝对或相对日期。
: 指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
:指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准,满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。
:指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
:指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
:指合同一方不履行合同义务或履行合同