目录
市场分析篇
区域概况
区域市场发展状况
区域市场产品现状
总结性观点
产品分析篇
项目现状
项目规划分析及建议
项目规划分析及建议
卖点抗性篇
一、卖点分析
二、抗性分析
业务执行篇
推广策略
现场业务
媒体推广篇
枫韵蓝湾的推广任务
枫韵蓝湾的推广目标
枫韵蓝湾的推广策略
枫韵蓝湾的市场分析
枫韵蓝湾的市场环境分析
枫韵蓝湾的广告推广战术
枫韵蓝湾的推广户外广告
枫韵蓝湾的推广活动
枫韵蓝湾的推广信息反馈
广告效果预测
十一、媒体预算
市场分析篇
区域概况
西高新,政府定位为中国四大高科技创业园及西安CBD中央商务区。十年发展,十年孵化,政府积极推进大力支持,现代化的新城已成为西安人心目中最骄傲的一点。这里专门为国际性跨国公司商务活动提供便捷、高效和优美的工作环境,其是西安其他区域难以比拟的,它将是一个城市最繁华、最具经济活力,最具投资价值的所在。
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西安高新技术产业开发区(以下简称西高新)是西安市的一个经济开发区。整个高新区位于西安市的西部,是西安市西边的一块风水宝地。北对南二环;东临小寨;西接桃源路;南望南郊文化区。西高新是1991年3月批准建立的国家级产业技术开发区,距市中心5公里。规划面积30平方公里,是陕西省和西安市最大的经济增长点,处于西安南郊科技教育区,是人口素质和教育文化水平最高的区域也是西安自然和生态环境最好的区域。建设了六个专业园区,四个大学园区和长安科技产业基地,形成了十园一基地的产业发展格局。
到目前为止,西高新总计投入基础设施建设资金70多亿元,开工各类建筑560万平方米,竣工360万平方米。而且,西高新注重园区的绿化和清洁生产,总绿化面积53平方米,绿化覆盖率36%。高耸林立和错落有致的商贸区,宽阔明亮镶嵌街心花园和绿地的产业区,国际俱乐部,高尔夫球场公园,设备和教学一流的中心小学和幼儿园,以及一批高档次的文明生活小区相继建立。发达的交通网遍布全市的各个角落。
西高新顾名思义位于西安市的西部,是西安高新技术产业最集中的区域,这也就决定了本地区的人口主要构成以高学历,高素质的人才为主,周围人群部分为白天在本区域上班,傍晚回到城区各处,部分在本区域定居。其他人群多为流动人口(外来商务人士,旅游者等)和在高新区从事建设工作的工人。
区域周边靠近南郊教育区,,未来潜在客户也有可能存在于这部分人群中。
。,增长了12倍。其中,由于行政区规划扩大增加178万人,,。据1993年4月的调查统计,1992年西安市区的流动人口总量约60万人,比1987年的50万人增加10万人。流动人口的构成是:,%,其中以建筑业最多,%,%,流动人口分布以三区最多,约占80%,郊区约占20%。
本地区为高新技术产业集中的地区,处于南郊科技教育区,是首批向亚太经合组织开放的四个工业区之一。到目前为止,区内已认定高新技术产业企业2400家,科技对经济增长的贡献率由30%%。高新区有经济雄厚的科技实力和全新的运营机制,已成为向我国西部地区输送高新技术带动新兴产业发展的先导力量,为陕西省乃至整个西部地区的发展作出了巨大的贡献。
本区域道路设施较为完善,交通便利。南北向有高新路贯穿区域并有高新一路至四路做为辅助道路,东西向有科技路和南二环将其包围从这两条道路皆可通往钟楼,小寨等城中商业区或城
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