土地流转合同（简）.doc

农村土地承包经营权出租合同
合同编号:
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,就农村土地承包经营权出租事宜协商一致,特订立本合同。
一、流转标的、形式和期限:
甲方愿意将其位于古泉镇村组的亩土地(详见下表)承包经营权,以出租方式从年月日起至年月日止,流转给乙方用于。
流转土地基本情况表
序
号
地块
名称
地
类
面积
(亩)
四至界线
原土地承包经营权或承包
合同编号
东
西
南
北
1

2
3
4

合计(大写): 亩(小写) 亩
二、转包价格
出租的土地总价格为每年人民币元。双方约定,出租面积的国家的惠农补贴归甲方所有,国家和集体缴纳的农业税费等义务由甲方承担。(备注:村民组或防汛义务工由甲方承担)
三、支付方式和时间
乙方采取下列第种方式和时间支付转包费:
1、乙方采用现金支付转包费的方式,支付时间为年月日。
2、承包费以每年的中稻价为标准计算,数量为公斤,折合人民币支付。
四、交付时间
甲方于年月日前将出租土地交付乙方。
五、权利和义务的特别约定
1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承租方应履行的义务仍由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承担连带违约责任。
2、甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。
3、甲方有权在转包期满后收回土地承包经营权。
4、出租期限内遇自然灾害,上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的,甲方应负责及时协助办理。
5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付出租土地并要求甲方履行其他合同义务。
6、乙方不得改变出租土地的农业用途。
7、乙方在不改变土地农业用途、不打乱水系、不影响第三人生产经营和流转期满后保证复垦的前提下,对出租的土地有生产经营自主权。
8、乙方必须管好用好转包土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营。合同期满后,乙方对甲方的土地进行平整,并对流失土肥补助元。
六、合同的变更或解除
1、国家、集体建设需要依法征用、使用出租土地的,应服从国家或集体需要。
2、乙方在出租期限内将转包合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者,需经甲方和发包方同意,并签订书面补充协议。
3、甲乙双方中任何一方要求终止合同,须提前个月通知另一方。
七