建筑工程经济.ppt

全国一级建造师执业资格考试
建设工程经济
1Z103000 建设工程估价
掌握25条,熟悉17条,了解6条
1Z103010 建设工程项目总投资(☆4)
1Z103020 建筑安装工程费用项目组成表(☆6 , ◇1, ○1)
1Z103030 建设工程定额(☆2 , ◇7, ○1)
1Z103040 工程量清单计价(☆5)
1Z103050 建设工程项目投资估算(☆1 , ◇2, ○1)
1Z103060 建设工程项目设计概算(☆2 , ◇4)
1Z103070 建设工程项目施工图预算(☆5)
1Z103080 国际工程投标报价(◇3, ○3)
项目建设周期与工程多次计价
决策阶段可行性研究
投资估算
初步设计
技术设计
施工图设计
招标
施工
竣工验收
设计总概算
修正总概算
施工图预算
合同价
结算价
竣工决算
1Z103010 建设工程项目总投资
1Z103011建设工程项目总投资的组成
生产性:项目总投资=建设投资+流动资金
非生产性:项目总投资=建设投资
工程造价两个含义——全部固定资产投资费用和工程价格
建
设
投
资
建设投资静态部分
建设投资动态部分
建筑工程费
设备及工器具购置费
安装工程费
工程建设其他费用
基本预备费
涨价预备费
建设期利息
固定资产投资方向调节税
建设投资构成图
1Z103012设备及工器具购置费的组成--设备购置费的组成和计算
设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
设备安装保险费、设备检验鉴定费属于
与项目建设有关的其他费用,设备联合试运转费
属于与未来企业生产经营有关的其他费用。不属于设备购置费!
=设备购置费×定额费率
设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
成套公司的服务费也应计入设备运杂费
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
国内设备:
国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,即出厂价。
国产非标准设备原价可以用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法
进口设备抵岸价
进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站,且缴完关税以后的价格。
进口设备抵岸价=货价( FOB)+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费
进口设备到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费