论文：崇贤管理单元控制性详细规划.doc

概要
一、规划范围
崇贤镇位于余杭区中东部,北临塘栖镇,东界半山镇,南靠康桥镇,西濒仁和镇。
本控制性详细规划部分范围为南至康桥镇,东至沿山港及新桥港,北至大旋路及绕城高速(申嘉湖杭高速西至京杭运河东段),西至申嘉湖杭及京杭运河(绕城高速南段),。
二、现状说明
1、人口现状
现状基地人口分两部分,农村人口和商住人口;农村人口主要为向阳村、陆家桥村、崇贤村、大安村部分、龙旋村部分、沾桥村部分、四维村部分等7个行政村人口,约16000多人。商住人口主要是云庭花园、中尚·橄榄树花园等已建住宅用地,居住人口为5000人。总计城镇规划区范围现状人口约为21000多人。
2、交通现状
基地现状对外交通比较发达,有绕城高速、申嘉湖杭高速、杭宁高速、320国道、塘康公路等。但是镇区内部道路系统尚不完善、主要道路未形成网络,均为局部建成。村级公路断面较小,已不能适应发展要求。
3、土地利用现状
基地现状以农田、河道等非城市建设用地为主,,%;现状城市建设用地主要集中在前村老集镇和向阳新集镇,以及塘康公路和崇超公路两侧,以居住和工业用地为主,局部有公共设施用地、市政公用设施用地等,,%。
4、现状特征与问题
(1)交通设施严重滞后
(2)公共设施和市政配套设施不足
(3)旧村改造任务繁重
三、规划目标与原则
规划目标为:将崇贤镇建设成为环境优美、交通便利、设施齐全、配套完善的以居住生活为主的杭州大都市北部新市镇。
规划原则为:
1、坚持区域协调发展原则。
2、坚持新市镇原则
3、坚持可持续发展思想及科学发展观。
4、坚持生态化原则。
5、坚持以人为本的原则。
四、功能定位
崇贤镇是杭州“北秀”的主要组成部分,是余杭区中北部接轨杭州的重要城镇,是以居住生活为主的杭州新市镇。