巨野2013房地产市场分析.docx

巨野2013年房地产市场分析
城市篇
城市概况
四省交界地的巨野:巨野县,位于鲁、苏、豫、皖四省交界处,地处山东省菏泽市东部,邻接济宁市;
辖16个镇,共有875个行政村,总人口95万人,总面积1308平方公里,;
巨野县人民政府驻巨野镇。
城市交通
铁路:巨野县东依京沪铁路,西邻京九铁路。新(乡)石(石臼所)铁路穿境而过,县内设有二级火车站,是欧亚大路桥的重要组成部分。 
公路:日(日照)东(东明)高速公路,济(济南)菏(菏泽)高速公路均横贯县东西,327国道、聊商公路等15条公路纵横交错。
航空:东距县城20公里的济宁机场通航于北京、福州、广州、上海等大城市,距济南机场、郑州机场均仅有2个小时的路程。
口岸:离巨野50公里集海关、商检、集装箱站及出口专列于一体的菏泽直通口岸已全面配套运营,直通青岛港口。
城市规划
巨野县坚持以基础设施、景观配套为先导、以综合开发和城中村社区化改造为支撑
采取“规划一步到位,建设分步实施,基础设施先行”的策略
按照统一规划、规模开发、连片推进的思路,努力打造交通便利、环境优美、服务快捷、设施齐全的现代化新城区
四、城市文化


全国著名的“农民绘画之乡”、“戏曲之乡”:
巨野,古称“麟州”,是春秋“西狩获麟”之地,秦末彭越起兵之所;
东临孔子故里曲阜,西陲牡丹之乡菏泽;近圣人之居,沐玄歌之化;
西汉建县,唐武德四年置“麟州”;
巨野当家画种工笔牡丹,以雅俗共赏、工整典雅、雍容大方、色彩绚丽等特点享誉海内外,为北京荣宝斋、广州友谊商店、西安古楼书画市场等全国90家知名书画市场和画店的当家品种,他们悬挂或出售的工笔牡丹画80%出自巨野,被誉为“中国工笔牡丹画之乡”。
五、城市经济
1.
,%;︰︰,;地方财政收入
,%;,增长21%;,增长14%;城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到16920元、8410元,分别增长16%%。
楼市篇
一级土地市场成交数据
除了3、4、5数据真实,其他都是咱自己蒙的
商品房数据分析
在售商品房数据统计
预售商品房
2011年03月到2013年10月安丘商品房住宅预售登记统计详情
区域
统计月份
登记套数
登记面积
巨野县
2011年3月
190

巨野县
2011年7月
156

巨野县
2012年5月
715

巨野县
2013年2月
195

巨野县
2013年1月
463

巨野县
2010年2月
3
394
巨野县
2010年9月
147

巨野县
2011年2月
97

巨野县
2011年4月
226

巨野县
2011年12月
114

巨野县
2013年4月
394

巨野县
2012年2月