山海关肖庄村外安置房工程监理规划.doc

监理规划
山海关肖庄村外安置房工程
编制:
审批:
审批日期:2010年10月20日
三河市荣昌建设监理有限公司
目录
一、工程项目概况……………………………………………2-3
二、监理范围…………………………………………………3
三、监理工作内容……………………………………………3-14
四、监理工作目标……………………………………………14
五、监理工作依据……………………………………………15
六、监理机构的组织形式……………………………………15
七、项目监理机构人员派驻时间安排………………………16
八、项目监理机构的人员岗位职责…………………………16-18
九、监理工作程序……………………………………………19-22
十、监理工作方法及措施……………………………………22-23
十一、监理工作制度…………………………………………23-28
十二、监理设施………………………………………………28
十三、施工安全监理方法及措施……………………………28-34
一、工程项目概况
1、工程名称:肖庄村外建村民安置房新建工程
2、建设地点:山海关长城西街南肖庄村
3、监理期限:施工及保修阶段监理
4、建设单位:秦皇岛麒臻房地产开发有限公司
5、施工单位:天津瑞锦宏基建设有限公司秦皇岛市分公司
6、设计单位:中冶沈勘秦皇岛工程技术有限公司
7、勘察单位:秦皇岛市大地卓越岩土工程有限公司
8、工程特点:
1#-8#楼及会所基础为螺旋灌注桩,砌体结构,会所为框架结构。结构安全等级为二级,抗震设防烈度为6度,结构使用年限50年,耐火等级二级,1#-8#楼±,±;
屋面防水等级为Ⅲ级,防水材料采用SBS防水卷材;
建筑门窗有金属保温防撬门、木夹板门、玻动门,中空玻动塑钢窗,建筑节能设计依据河北省工程建设标准《居住建筑节能设计标准》;
电气部分设计内容包括照明配电系统、通讯系统、有线电视系统、防雷接地系统、电子对讲系统等;
给水管采用PP-,全铜闸阀;
热水管采用PP-,全铜闸阀;
排水主管采用低噪音内螺旋PVC-U管粘接;
采暖系统采用地盘管采暖,分户热计量。
9、建设规模
建筑总面积
结构类型
层数
总高度
抗震等级
1#楼
㎡
砖混
6+1

丙类、6度
2#楼
㎡
砖混
6+1

丙类、6度
3#楼
㎡
砖混
6+1

丙类、6度
建筑总面积
结构类型
层数
总高度
抗震等级
4#楼
㎡
砖混
6+1

丙类、6度
5#楼
㎡
砖混
6+1

丙类、6度
6#楼
㎡
砖混
6+1

丙类、6度
7#楼
㎡
砖混
5+1

丙类、6度
8#楼
㎡
砖混
6+1

丙类、6度
会所
㎡
框架
4
(檐口)
丙类、6度
二、监理范围
1#-8#住宅楼及会所施工阶段全过程监理,包括土建工程、水暖、电工安装工程及室外管网场区道路、硬化、绿化等全部内容。
三、监理工作内容:
在施工过程中控制工程建设的投资、建设工期和工程质量,进行工程建设合同管理和信息管理,协调有关单位的工作关系。
(一)施工阶段工程质量控制
1、质量控制的原则:
(1)以主动控制为重点,对工程项目实施全过程的质量控制及管理;
(2)以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点,对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制;
(3)未经监理工程师审核或经审核其承包资格不合格的承包单位、供货单位、不得进行工程分包及工程供货任务;
(4)未经监理工程师验收或经验收不合格的材料、构配件、设备不准在工程上使用;
(5)未经监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认,且承包单位不准进入下一道工序施工。
2、质量控制关健点
(1)设计文件变更程序、交工与验收程序、开工审批程序等各类程序;
(2)施工技术指标、参数、财务评价、技术经济指标等各类指标;
(3)施工中的关键工序、工艺流程、重点环节及隐蔽工程;
(4)施工中的薄弱环节;
(5)对后续工程上的施工或安全有重大影响的工序、部位、环节、对象等;
(6)采用新技术、新工艺、新材料,包括新人员(缺乏经验者)的部位或环节等;
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