18建筑工程验收管理---薛涛.pptx

二级建造师执业资格考试《建筑工程管理与实务》
主讲:薛涛
建筑工程竣工验收管理
检验批及分项工程的质量验收
检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写,监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业质量检查员等进行验收,并按照检验批质量验收记录填写。
分项工程质量应由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技术负责人等进行验收,并按分项工程质量验收记录填写。
分部工程质量验收
分部工程质量验收程序和组织
由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收;勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收;设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。
分部工程施工质量合格的标准:
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、节能、环境保护和主要使用功
能的抽样检测结果应符合相应规定。
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室内环境质量验收
,划分为以下两类:
(1)Ⅰ类民用建筑工程:住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等;(弱势群体居住区)
(2)Ⅱ类民用建筑工程:办公室、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等。
,应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验。
,应对不同产品、批次材料的游离甲醛含量或游离甲醛释放量分别进行复验。
,应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。
,应抽检每个建筑单体有代表性的房间室内环境污染物浓度,氡、甲醛、苯、TVOC的抽检数量不得少于房间总数的5%,每个建筑单体不得少于3间;房间总数少于3间时,应全数检测。
民用建筑工程验收时,凡进行了样板间室内环境活染物浓度检测且检测结果合格的,抽检数量减半,并不得少于3间。
、苯、氨、TVOC浓度检测时:
①、对采用集中空调的民用建筑工程,应在空调正常运转的条件下进行;
②、对采用自然通风的民用建筑工程,检测应在对外门窗关闭1h后进行。
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①、对采用集中空调的民用建筑工程,应在空调正常运转的条件下进行;
②、对采用自然通风的民用建筑工程,检测应在对外门窗关闭24h后进行。
,抽检数量应增加1倍,并应包含同类型房间及原不合格房间。结果全部合格时,应判定为室内环境质量合格。
节能工程质量验收
一、节能工程是单位工程中的一个分部工程
二、节能分部工程质量验收的要求
应在检验批、分项工程全部合格的基础上进行。
三、验收的程序
(1)检验批——监理工程师主持
(2)分项----监理工程师主持
(3)分部----总监理工程师主持
四、节能分部合格的规定
(1)分项工程全部合格
(2)质量控制资料完整
(3)外墙节能构造现场实体检验结果符合设计要求
(4)严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果合格
(5)建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格