梓山湖碧桂园样板房工程施工组织设计.doc

梓山湖碧桂园样板房工程
施
工
组
织
设
计
编制单位:
编制日期: 2012年12月日
目录
工程概况
工期及质量目标
施工准备情况
施工组织管理网络
施工总体部署
主要分部分项施工方法
针对本工程特点采用的特殊措施
季节性施工措施
质量保证措施
工期保证措施
安全生产和文明施工措施
降低成本、提高经济效益措施
主要施工机械和工具、主题周转材料、劳动力安排一览表
施工进度计划
施工总平面布置图
一、工程概况
本工程为梓山湖碧桂园样板房G257、G65、G209、G256、G208、G82楼房;工程地点位于咸宁贺胜滨湖村,建设单位为梓山湖碧桂园房地产开发有限公司,设计单位为广东博意建筑设计院有限公司,具体工程概况如下:
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅
2
结构形式
框架结构
3
建筑
规模
总建筑面积:,,G65为 m2、G209为 m2、、 m2、
层数
二层、三层
建筑高度
~
层高

4
抗震设防
6度
5
屋面
防水保温瓦屋面及平屋面
6
基础
C30钢筋砼独立基础、桩基础
7
主体
框架柱、梁、板等构件均采用C30钢筋砼;室内地坪以下采用MU10蒸压灰砂砖,,体积密度级别为BO6,Mb5砂浆砌筑,所有填充墙采用BO6加气砼砌块专用砂浆砌筑,
8
楼地面
水泥砼地面、水泥砂浆楼面
9
外墙面
面砖外墙(文化石)、涂料外墙、干挂石材
10
内墙面
混合砂浆墙面,厨房、卫生间为防水砂浆。
11
顶棚
室外阳台及空调板底为水泥砂浆
12
门窗
外窗采用铝合金窗5+12+5,外门采用安全成品防盗门,内门用户自理
2、水电安装部分
安装工程包括给排水系统、雨水系统、电气系统、弱电系统等。
防雷系统采避雷带保护,利用建筑物基础钢筋网作防雷接地装置,每根引下线处的冲击电阻不大于5欧姆。
3、施工条件和难点
(1)、现场水、电、路都未通,只能采取发电机发电,施工用水从200米外湖内抽水施工。
(2)、受到场地限制及业主要求,钢筋加工集中制作,半成品转运至施工点,平均运距250米左右;其他周转材料等都必须转运。
(3)、因道路不通,商品混凝土不能进入,所有混凝土在现场搅拌且运距平均在130米左右。
(4)、因要求的工期非常紧,每栋的基础梁底均装底模及支撑;且从基础到主体所有支模系统都不拆除,模板消耗大、一次性投入也非常大。
(5)、综合以上原因,在保证按期完成任务的情况下,人工实际消耗费比定额消耗量增加近二倍。
二、工期及质量目标
1、工期目标
我单位将严格按照施工方案中的施工计划进行施工,合理安排劳动力,加大投入,按业主要求:
一、G209、G82在2013年1 月5日框架主体封顶,
基础:7天。
主体框架:24天。
二、G208、G256、G257、G65在2013年1 月15日框架主体封顶。
基础:7天。
主体框架:24天。
完成工程总工期为80日历天竣工交付
2、质量目标
工程竣工质量等级为合格交付。
确保工程施工质量均遵照执行如下现行建筑施工规范
(1)、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
(2)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GI350210-2001
(3)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
(4)、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
(5)、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》50325-2001
(6)、《建设工程项目管理规范》GB50325-2001
(7)、《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96
(8)、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
(9)、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 (10)、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
(11)、碧桂园集团公司《防渗漏、防开裂重点控制》,及集团公司其他分项工程技术要点。
3、安全文明施工目标
工程安全目标为达标。
三、施工准备情况
1、施工现场准备
因现场供电、供水不通,采用100KW发电机自发电及抽水以保证施工用电、用水。
2、技术准备
(1)图纸会审与深化施工组织设计
施工图是施工的主要依据,图纸收到后,分专业安排相关技术人员认真学习施工图,收集施工标准图集,配齐各种规范、规程,复核建筑、结构、水电安装的各种