空调保养合同.doc

空调设备及装置维修承诺书
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空调设备及装置维护保养承诺书
为维护空调长期稳定、高效运行、顺利运行,制定以下维修规程条款。
中央空调系统维修保养规程
1、制冷系统的维护保养
1) 每月检查一次空调机组螺栓、接线柱有否松动、噪声,如果有必须紧固;
2) 每月检查一次空调机组进出水温差、压差、电流量有无异常,并做好记录;
3) 每季检查一次视液镜颜色、润滑油油量是否正常,如不正常,须查明原因并进行修理;
4) 每年通、断电检查一次制冷系统的四通阀、旁通阀、膨胀阀的情况;
5) 检查机组内保温材料有无破损老化,如有须修补或更换。
2、水泵的维护保养
1) 每月检查轴承的润滑油情况,缺油及时添加;
2) 每季检查阀兰连接螺栓和地脚螺栓松紧度,水泵须保持水平;
3) 每季检查轴封是否漏水,随时进行调整和更换;
4) 每年对水泵泵体刷油一次。
3、冷却系统的维护保养
通风装置的紧固情况三个月检查一次;
每一月用环保清洗涤剂对冷却塔、风柜尘网进行清洗一次;
每年对冷凝器清洗三次;
每年对电机绝缘情况进行测试报告。
4、控制系统的维护保养
每半年对主机控制柜、配电箱检查一次,并紧固所有接线螺钉;
每月检测电流表、压力表、流量计、温度汁、传感器各器件;
每年检查各安全装置在设定值下是否正常动作,如不正常要及时修理或更换;
一年对整个控制系统调试一次,发现故障要及排除。
二、分体空调维修保养规程
1、每月对厂区内分体空调的室内机、室外机清洗一次;
2、检查空调机的雪种压力、电源开关一次。
三、施工规程
1、施工安全
1) 空调设备或装置因维修保养等原因停用时,应由指定维修负责人填写“设备停用申请表”经资产公司相关人员批准,方可停机进行检修;
2) 维修人员进入施工场所需戴带安全帽、安全带。
2、空调维修相关支持性文件和记录
设备维护保养记录表;
非保养范围维修费用结算表。
3、服务响应
1) 接到用户通知后必须4小时内到达施工现场;
2) 免费为用户提供空调系统日常使用的技术咨询;
3) 在每次保养完成后,甲、乙双方必须《空调保养记录表》相应内容上填写、签名,并且双方各自留存一份作为保养记录存。
四、不可抗力
1、要本合同签定的,如发生不可预见,无法避免,非人力所能控