北海涠洲岛旅游区发展规划》规划设计开发模式.doc

北海涠洲岛旅游区发展规划》规划设计开发模式
《北海涠洲岛旅游区发展规划》规划设计开发模式
[作者:佚名时间:2010-6-28 11:06:54][字体:[url=javascript:fontColor('NewsBody')][/url]]
三、涠洲岛旅游的空间格局
构建涠洲岛旅游空间格局要遵循以下原则:一是把滨海建设用地充分预留出来,形成黄金效益;二是进行产业分区,协调板块之间的关系,实现以旅游为主体产业统筹岛屿经济发展;三是协调多重功能,开放海域(涠洲岛港区对外开放范围)与封闭海域相对分离;四是依托核心资源和重大基础设施,规划核心项目,形成产业集聚区;五是保护生态,统筹发展,将岛上居民适度集中,形成主题乡村度假村落;六是集约管理、统一协调,将岛上行政、监督、监测等公共部门适度集中,形成高效低碳的公共管理系统;七是立足海岛,立体开发,做足海、岛、空文章。
把规划区作为国家旅游度假区,作为一个大景区整体构建,优先启动"一湾"(南湾风情度假湾),标杆打造"一岛"(斜阳岛顶级休闲度假岛),强力推进"两翼"(石螺湾休闲度假区、东岸国际休闲社区),协调发展"三区"(热带农业休闲区、西港物流控制区、北岸高端生态旅游度假区),做活做亮"一海"(海洋休闲运动区),形成"一湾、一岛、两翼、三区、一海"旅游发展大格局。
南湾风情度假湾东至芝麻滩,西至火山口,北至湾背,南至海域。该区域的开发,既可以近期形成观光、体验旅游的驱动区域,也可以成为休闲度假旅游的最初动力和主要载体,是地质遗迹景观的集中区,作为申报5A级旅游景区及世界地质公园的主体部分。建成兼具主题娱乐、休闲运动、餐饮、购物等多功能的国际风情海湾旅游休闲区。规划建设要点:(1)完善和提升鳄鱼山、芝麻滩地质遗迹集中区,加强地质景观、生态环境的保护,特别是要保护好难得的海湾景观,形成很高的观赏价值;(2)加强对海岸的错落利用,设计一条海景休闲街、一条滨海休闲栈道、一条贴涯游憩栈道,配套海景酒吧、海景餐厅、海景茶吧等休闲设施;(3)保留并优化现有的小镇格局,依山就势形成层次递进、错落有致、独具韵味的海湾风情休闲小镇,配套主题街区、时尚演艺中心、酒店等功能;(4)建设海上运动基地,配套游艇、帆船等码头设施,形成一道运动海湾的靓丽风景;(5)设计攀岩、科考探险等深度体验项目,打造浪漫海湾;(6)推出婚纱摄影、写生、摄影等项目,打造艺术海湾;(7)加强湾背的延伸开发建设,配套酒店、会议中心等功能,建筑设计要特别精细,管线入地,形成海湾的精致景观;(8)目前的防浪堤要拆除或进行景观优化设计,并增加亲海的空间;(9)启动夜间的灯光工程,形成夜景和夜间游憩系统;(10)将原住居民部分搬迁,渔民搬迁至西港渔湾;(11)利用古珠池,改造成独具特色的南珠风情展示区。
斜阳岛顶级休闲度假岛位于涠洲岛东南方14公里,是涠洲岛旅游开发的制高点,也是全球难找的适合封闭开发的私属岛屿。可参照美国戴维营、马来西亚云顶等成功度假地的开发模式,营造现代贵族生活,打造成高端的度假岛,成为500强企业总裁度假地、高级政要度假地。规划建设要点:(1)充分利用原有相思树林的环境优势,引入低碳建筑(如世博园中的沪上·生态家)、海水淡化等新理念与新技术,打造总裁会所别墅式度假村;(2)开发高端海钓,配套先进的豪华海钓船,培育"独钓南海"品牌;(