加油站租赁经营协议书.doc

加油站租赁经营协议书
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签约地址:
合同期限:自年月日起至年月日止。
为适应市场经济的发展,根据《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规, 本着诚实信用、互惠互利的原则,甲乙双方经过平等协商,就乙方向甲方租赁经营加油站事宜达成如下协议:
第一条:标的
本协议项下的标的物为甲方加油站以及加油站的经营权,机构名称为机构类型为法定代表人为其地址为
第二条:标的物交付
甲方于年月日将第一条所述的加油站交付给乙方经营,租赁时间为三年,租赁期限自年月日至年月日止。交付列财产清单,清单见附件。
第三条:租金及付款方式
1、加油站年租金为人民币万元;
2、自协议签订之日起一周内乙方向甲方一次性付清第一年租金人民币元;其后按年度支付租金,即每年这个时期一次性向甲方支付全年租金。。
第四条:甲方义务
甲方必须提供经营需要的全部有效证件和相关手续(包括但不限于工商营业执照、税务登记证、成品油经营许可证、法人安全员证、危险化学品经营许可证等),租赁期间所有证照的年审及费用由乙方承担。
甲方需协助乙方协调和理顺与各部门之间关系
协议履行期间,甲方不得转包转租给第三方,除商品房开发、改加气站、土地出售。甲方不得以任何借口或转让形式终止乙方经营权。
第五条乙方义务
租赁期限内乙方不得将加油站转租给第三方,乙方租赁期内对加油站的安全承担全部责任,以安全第一预防为方针加强对加油站的安全管理工作,做好各项安全防范措施。
乙方原则上不聘用甲方以前的工作人员,人员去留由乙方确定,乙方不承担相关责任;租赁期内人员报酬、劳资纠纷工伤由乙方承担全部责任,其它有关涉及加油站的各项事项,甲方应主动与乙方配合处理。
租赁期限内,乙方需尽力维护加油站各项设施完好,且在租赁期满后,加油站的所有设施必须完好,并能够正常使用,否则乙方应负责修复(自然磨损除外),不能修复应折价赔偿。
第六条合同解除
1、乙方有下列情形之一的,甲方可以在合同期届满前随时解除本合同:
(1) 乙方超过两个月未向甲方支付租金的;
(2);乙方转租的
2、甲方有下列情形之一的,乙方可以随时解除合同:
(1)
(2)
第七条违约责任
甲方违反第四条相关义务导致合同不能履行的,应退回乙方的剩余时间租赁租金和固定投资款;给乙方造成损失的,还应赔偿相应的损失;构成违约的甲方应向乙方支付违约金,违约金为剩余租金总额的10%。
乙方违反以上第五条相关义务导致合同不能履行,给甲方造成损失的应赔偿其相应的损失;乙方如延迟支付租金超过一个月的,按该租金总额之20%缴纳滞纳金。
第八条争议的解决
甲、乙双方因履行本合同而发生的、或者与对本合同理解有关的一切争议,应通过友好协商的方式予以解决,协商不成甲乙双方同意向合同签订地法院起诉。
第八条合同生效及其他
1、本合同由甲方与乙方于年月日签定并生效,租赁期满后同等条件下乙方有优先租赁权。
,可由双方另行协商,并签署补充协议。
,双方各持一份,具有同等效力。
甲方(签字): 乙方(签字):
签约时间: 签约时间:
附件:
成本管理会计实习项目
(一)费用的归集与分配
1、【目的】练习直接材料费用的重量分配法