叶集房地产市场-调查.doc

叶集房地产市场调查
叶集房地产市场调查
第一部分宏观篇
区位概况
叶集位于六安市西部,为安徽省西大门,并处于河南、武汉交界处。南接大别山,壮丽的自然风景,富饶的茶资源;北接淮北平原,为我国重要的粮食生产基地之一。现全区辖叶集镇和孙岗、三元两乡和一个省级经济开发区。
二1>.人口与面积(以2011年7月31日叶集统计局发布的信息为例。
,。常驻人口()全区常住人口中共有家庭户39136户

叶集主要以公路为主,铁路为辅。境内有已建成的312国道、宁西铁路和沪陕高速、合武高速、商景高速、沪汉蓉高速铁路等,合武高铁擦边而过。在以叶集为中心的方圆30公里范围内形成一个西进东出,贯彻南北。
第二部分宏观经济
叶集国内生产值——GDP ()
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初步核算,全年地区生产总值(GDP)万元(),按可比价格计算,%。

2010年,全区累计完成财政收入14617万元,%;完成地方级收入10567万元,%,其中:完成税收收入6879万元,%;完成非税收入3688万元,同比增长10%。2010年,全区累计实现财政支出23614万元,%。财政支出结构中用于教育、医疗卫生、交通运输等方面支出仍保持较快增长。


这里是大别山及沿淮地区,为重要的农副产品集散地(茶类产品加工,羊肉等)。木材加工业集群化发展,产品达十大门类三十多个系列;
五. 水利资源


以农副产品深加工为主体产业,其中以叶集传统的木竹加工为主,并在原先的基础之上做大做强,配合新型的食品加工、饲料加工、制鞋、中密度板生产、建材加工等。叶集通过大规模的招商引资,大力发展已外贸、农副产品深加工为主的工业经济及商贸流通、专业市场为主的三产经济,逐步形成火车站站南工业园、站周围仓储区、站北商贸区及沿岗河工业区开发的格局;
第三部分城市规划
叶集通过大规模的招商引资,大力发展已外贸、农副产品深加工为主的工业经济及商贸流通、专业市场为主的三产经济,逐步形成火车站站南工业园、站周围仓储区、站北商贸区及沿岗河工业区开发的格局
第四部分叶集的商业分析;

叶集始建于春秋,古称鸡父邑,明永乐年间(1403—1424年),一叶姓徽商在此构筑市井,立埠经产,集散交易大别山及沿淮土特产品,据此得名叶家集。清乾隆二年,开顺镇汛迁到叶家集,改称叶集巡检司,清乾隆、道光年间(公元1736—1850年),叶集市井繁华,盛极一时,南北街道及各港口分布着河南、山西、湖北、陕西、江西、安徽六家商务会馆和600余家货行、商店、手工作坊,常住人口3000余人,县志载“邑中舟车之集,商贾所辏,以叶家集为最”。此后,叶集一直为豫皖边际一个重要经济政治中心,因此叶集拥有浓厚的商业文化底蕴。
1992年开始就实行改革试点,1998年批准为“改革发展试验区”,经过20来年的持续发展,百废俱兴,重新焕发了生机勃勃的迷人朝气,吸引着五湖四海的各方企业前来投资。
目前叶集经济开发区主要分为五大功能区