海南三亚奥林匹克国际村项目策划报告2008年.doc

三亚奥林匹克国际村项目
策划报告
中体产业集团
2008年8月
目录
1. 项目的使命 1
. 传承奥林匹克运动及文化 2
. 通过申办青奥会,弘扬奥林匹克运动 2
. 使奥林匹克文化渊源在中国一脉相承 3
. 增强奥林匹克运动影响力 4
. 增强中国与世界的联系 5
. 成为属于中国人民的奥林匹克有形遗产 5
. 成为属于世界的体育殿堂和艺术天堂 6
. 成为国际奥林匹克精神传播与教育中心 6
. 强化中国与国际奥委会的密切联系 7
. 传播中国文化 7
. 让世界青年了解中国 8
. 服务三亚 8
. 提升三亚国际形象 8
. 完善三亚市体育配套设施 9
2. 项目开发的理念 10
. 国际化的体育设施 10
. 设计标准 10
. 综合配套优势 10
. 2008北京夏季奥运会的文化遗产 11
. 传承北京奥运精神 11
. 见证北京奥运会历史 11
. 提升中国奥委会所提出的核心理念 12
. 绿色奥运的体现 12
. 科技奥运的体现 13
. 人文奥运的体现 13
3. 项目背景 15
. 项目建设的缘由 15
. 国际奥委会的政策支持 15
. 中国奥委会的支持 15
. 三亚市政府的支持 16
. 选址三亚的缘由 17
. 三亚的地理优势 17
. 三亚的知名度优势 17
. 三亚的经济实力 18
. 三亚的潜在发展优势 18
. 三亚的体育资源优势 19
4. 项目定位 20
. 项目SWOT分析 20
. 项目优势(Strength) 20
. 项目劣势(Weakness) 21
. 项目机会(Opportunity) 21
. 项目威胁(Threat) 21
. 市场定位 22
. 市场定位 22
. 定位支撑 22
. 产品定位 23
. 目标定位 23
. 三大功能区划分 23
. 分产品定位 23
. 客户定位 25
. 客户类型划分 25
. 客群特征 25
. 目标客户消费行为过程 26
. 价格定位 27
. 定位目标 27
. 分项产品价格 27
5. 具体设施项目 29
. 奥林匹克文化功能区 30
. 奥林匹克会展中心 30
. 奥林匹克酒店 32
. 奥林匹克博物馆 32
. 2008北京奥运会主题雕塑公园 36
. 奥林匹克大家庭俱乐部 37
. 奥林匹克学院 38
. 奥运文化广场 38
. 奥林匹克运动功能区 40
. 奥运青年体育中心 40
. 青年奥运体育馆 40
. 奥林匹克青年游泳馆 41
. 青年网球馆 41
. 水上竞技体育中心 42
. 沙滩排球竞技场 43
. 奥林匹克高尔夫球场 43
. 健康康复中心 44
. 运动员公寓 44
. 奥林匹克运动休闲中心 45
. 游艇码头 46
. 奥林匹克度假功能区 46
. 建筑风格 46
. 私密庭院 47
. 国际奥林匹克VIP区 47
. 游艇度假区 48
. 品牌专卖店 49
. 环保科技运用 49
6. 项目文化及资源整合竞争力 51
. 国际知名赛事的举办 51
. 第二届青少年奥林匹克运动会 51
. 国际沙滩排球比赛 55
. 国际帆板比赛 55
. 国际帆船比赛 56
. 国际国内会议及展览 57
. 国际奥委会会议 57
. 中国奥委会及中华体育总会会议 57
. 国际单项体育组织会议 58
. 体育专题展览及其他展览 58
. 其他会议 59
. 引入具有影响力的文化活动 60
. “印象·三亚”大型主题演出 60
. 环球嘉年华 61
.