富力城网络广告策划书
策划人李佳妮
班级电商 0701
学号 0709
目录
介绍部分----------------------------------------------------------------------------------------------------1
广告计划目标--------------------------------------------------------------------------------------------1
富力城传播主题-------------------------------------------------------------------------------------1~2
市场调查分析-----------------------------------------------------------------------------------------2~5
环境与竞争概述-----------------------------------------------------------------2
竞争者分析----------------------------------------------------------------------2~3
市场调查-------------------------------------------------------------------------3
调查结果及分析-----------------------------------------------------------------5
营销总体策划------------------------------------------------------------------------5~6
广告方式-------------------------------------------------------------------------6
营销活动时间表----------------------------------------------------------------------------------------7
广告预算-------------------------------------------------------------------------------------------------7~8
参考文献---------------------------------------------------------------------------------------------------8
介绍部分
面对当今的市场竞争环境,结合富力城品牌的市场生存现状,开门见山我们主要的观点和理念有:富力城在当今竞争激烈的环境下与其他房地产直面竞争是大势所趋也是有待解决的问题。“富力城”项目整体规划以体现“水上人家”为主体的大型水景为中心,采用大围合的方式在小区中心形成超大核心水景空间,周边由小围合的住宅院落灵活自由、疏密有致的围绕,各组团和中心水景之间又相互穿插,相互渗透,围而不死,形成因景借势、曲径通幽的效果。住宅的户型布局采用“突出中心,辐射周边”的方式,中心水景区及水岸周边布置大户型水景洋房,底层设计一些延伸至水面的空间与环境交融。在用地周边适当布置一些精致的中小户型,保证环境的均好性。小区内部配套设施完善,公共建筑全部集中在用地中部的城市规划道路两侧(包括五星级度假式酒店“洲际假日酒店”、星级主题会所、商业街“”、新加坡品格蒙特梭利双语幼儿园、富力城黄河国际小学),既方便了居民,又将干扰减小到最少。整个项目规划以提高居住环境质量,树立以人为本为设计宗旨,力求创造一个功能区分明确、具备丰富生活内涵的空间形态和舒适、方便、安全、优美的居住环境。
广告营销计划目标
西安富力城从2006年3月份开工建设到今年8月30日第一批已经完全入住,截止到今天为止第一批A套864套住宅全部投入使用,一期A区园林景观包括所有的水景以及项目北区最大的8000多平米人工湖已经投入使用。目前开始第二期的开工建设,今年西安富力城开工面积达到50万平方米,预计明年年终开始三期的建设。销售情况从去年9月13日开盘,截止到去年年底完成销售额2个亿,07年截止到现在将近完成销售额,项目均价从4200达到现在的5500左右。07年8月30号和10月30号是西安富力城第一期A区,小高层和高层入住的时间,总体的入住情况,包括工程
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