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地产人事震荡
每年年中,半年业绩发布前后,都是地产江湖的多事之秋。各房企也会选择在这时招兵买马,更换领军人物。近期,除了几大国企相对稳定的换帅之外,合生、沿海家园等公司旗下大将纷纷更迭,其业绩变数也引来外加揣测纷纷。
央企换帅平稳过渡
与往年不同的是,今年年中,包括中海、华润、保利及招商等多家央企及国企换帅动作频频。
8月5日,57岁的中海集团董事会主席孔庆平于召开的中报发布会上表示, 6日起正式退任董事会主席职务,由48岁的副主席兼行政总裁郝建民接任。孔庆平退任后,他的工作将回归中海地产母公司中建集团,继续担任中建集团副总裁职位。
7月底。网络上一份声称“招商地产人事巨变”的内部文件迅速蔓延,显示更多高管人事变动,且传闻董事长林少斌已经被架空。
但招商地产董秘刘宁随后对媒体表示,林少斌职务的确有调整,是从集团总裁助理变成集团总工程师,招商地产一直是由总经理主持工作,因此不存在“架空”一说,招商地产的发展战略也没改变。
6月17日,华润置地董事长王印辞任,吴向东、唐勇、王宏琨分别接任董事会主席及提名委员会主席、执董、副主席等职位。
有业内分析认为,华润置地此次人事变动,折射出公司有意实施多元化经营的战略,华润一直致力加强零售与地产整合华润置地。如接手帅印的原执行董事总经理吴向东,以及两位地方大员同时进入董事会,三人都具有丰富的房地产甚至零售地产经验。
此外,原中、副董事长徐念沙出任保利集团董事长,前董事长陈洪生则担任保利文化集团股份有限公司董事长。
同策咨询研究中心总监张宏伟表示,与民企人事变动不同,央企的高层变动往往是年限已满或另有安排的平稳过渡。上述换帅的央企,上半年销售数据均显示良好。如中海截至2013年6月30日,,同时中海宣布将全年销售目标从原1000亿港元上调至1200亿港元。
民企换将硝烟弥漫
如果说央企人事过渡相对平稳,民企换将则弥漫着硝烟的味道。
7月10日晚间,合生创展发出一纸通告称,为追求事业发展,张懿辞任执行董事、副主席兼财务总监;并委任执行董事朱桔榕(朱孟依三女)为董事局副主席,委任谢宝鑫为执行董事兼财务总监,并于7月11日生效。
有趣的是,朱桔榕在上位董事局副主席的一周时间内,合生创展两度传出高管出走消息。继张懿之后,有消息称合生创展上海公司总经理陈继平、副董事长姚群、副总经理杨政、季及集团商业中心总监乐约鸣等数十人集体辞职。
被卷入换血风波的还有沿海家园。6月16日晚,这家在港交所上市的房企发布公告称,邓立人辞任独立非执行董事、审核委员会主席及提名委员会成员;公司委任王红梅为执董及投资委员会成员,陈啸天为独立非执董、审核委员会主席及提名委员会成员。
另一家上市公司嘉凯城也于5月3日宣布,该公司董事会、监事会已分别收到部分董事、监事及高管人员的书面辞职报告。
“高管的变动一般与企业业绩、转型和未来新定位有一定关联。而合生创展、沿海家园以及嘉凯城的高管震荡或许可以从他们的业绩中窥见端倪。”北京房地产业协会秘书长陈志表示。
一名不愿具名的央企相关人士就对记者坦言,初到北京做项目时,对合生的某高端项目心存忌惮,后来自己项目做开了之后,觉得合生各方面有点迟缓。
时任董事局副主席的张懿一