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建筑外墙的渗漏处理方法探析
摘要:本文对建筑外墙常见的渗漏原因作出了简要阐述,并针对其形成原因提出预防措施。仅供参考。
关键词:建筑;外墙渗漏;预防措施
前言:
随着现代建筑的不断发展,人们对外墙的装修标准要求也越来越高,建筑常见外墙渗漏出现在砌体墙面、外墙饰面砖、铝合金窗框四周等工程细致的也引起了施工人员的重视。
常见外墙渗漏的原因分析:
1、设计因素
(1)在悬臂梁、封口梁上砌筑到顶墙,需然梁的配筋是足够受力,但是由于在纵墙的长期荷载作用下,即使压应力不变,它的应变随时间的增加而继续增长变形现象,即“徐变”会产生水平裂缝。
(2)由于设计时对有纵墙到梁底部分没标注预防措施,钢筋混凝土与砖两种材料的线膨胀系数不同,在较大温差下,纵墙不能自由收缩而在两端产生八字缝和水平缝。
(3)天面女儿墙跟部也常出现水平裂缝而渗漏现象,由于是外露部位,常年经受日晒雨淋、温差变化较大的情况下,钢筋混凝土经受日晒受温下,钢筋混凝土会膨胀产生的水平伸展与砖砌体形成剪应力作用下出现女儿墙与钢筋混凝土板部位有水平裂缝。
(4)《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126―2000),当基体的抗拉强度小于外墙面砖粘贴的粘结强度时,必须进行加固处理。对混凝土基体表面,应采用聚合物水泥砂浆或其他界面处理剂做结合层,以提高界面间粘结力。有些设计对基体处理未加说明。
(5)图纸缺乏细部大样,说明不详,外墙面横坚凹凸线条多,立面变化大,疏水不利。
2、施工因素
(1)由于砼与砌体材料差异,变形不能协调,砖砌体与砼梁、柱的线胀系数不同,在温度变化和干缩作用下产生裂缝,再加上梁底顶砖未按分次砌筑,而是一次砌到顶,则梁底易开裂造成渗漏。
(2)不少施工单位用普通水泥加水的净浆作勾缝材料,不仅会增多Ca(OH)2等水溶成份,而且硬化后的收缩率也大。净浆硬化以后,经过时间变化,很容易在板缝部位产生裂隙或在净浆与面砖之间产生缝隙。为减少渗漏和析白现象,作为勾缝材料,很重要的一点是减少材料中的水溶成份,选用硬化后收缩率低和透水性小的配合比。《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126―200),勾缝材料应采用具有抗渗性的粘结材料,其性能应符合现行行业标准《砂浆、混凝土防水剂》。
(3)铝合金门窗框若采用水泥砂浆材料塞缝,方法可为先安框后塞砂浆,也可先用水泥砂浆满填框的凹槽再安框。为保护铝框,在铝材与砂浆接触面范围内涂刷沥青或满贴厚度大于1?的三元乙丙橡胶软质胶带。砂浆塞缝在一定程度上多了一道防水。但是先安框后塞砂浆的方法,铝框凹槽是难以填塞密实的;先填砂浆后安框的方法,与墙体预留洞口还是有接槎缝隙(固定扇的窗框是四方筒,无凹槽,与墙体之间的缝隙更难填塞密实,因此更容易渗漏)。由于门窗框周边砂浆填缝难免干缩,是雨水渗漏的薄弱环节。
(4)推拉窗框的凹槽泄水措施不力,或安装孔眼、门窗框四角未作防水处理。
(5)门窗顶部鹰嘴坡度小或滴水线凹槽浅,起不到裁水作用;窗框安装不考虑与饰面砖缝的配合,有时为了板块对缝或避免切割,致外窗台坡度小或与窗框高差少(甚至饰面砖与窗框齐平)。窗台基体用粘土砖,是透水材料。
(6)门窗框安装过程中,临时用于调平固定的木块,在饰面施工