无极县重点区域控制性详细规划.doc

无极县重点区域控制性详细规划
规划展馆地块调整
论证报告
无极县城乡规划局
河北兴民城市规划设计有限公司

一、规划总则
(一)调整范围
本次拟调整地块为规划展馆地块,为现状无极公园的西南角。该地块位于控制单元WJ11,千山路、向阳街、南外环路和规划五街围合区域,拟将部分公园绿地调整为文化设施用地,。同时结合现状无极公园用地边界,将开放路路由位置和红线宽度进行调整。
图1:规划展馆地块位置图
(二)文化设施规划情况(略)
(三)调整动因
1、规划展馆发展建设需求
2015年,河北省出台《河北省城乡公共服务设施配置和建设导则》,各地要将公共服务设施建设与城市功能完善相结合,大力推进图书馆、公共体育场和中小型全民健身活动中心、展览馆、文化馆、文化广场、医院、学校等设施建设,在满足服务半径、服务规模等要求的前提下,适度将大型公共服务设施集中布局,建设城市多功能综合体或公共服务设施建筑群。
规划展馆作为城市整体形象和对外交流的重要平台,可全方位,多角度地展现无极县城市建设的沧桑巨变以及城市发展成果与总体趋向。它不仅为城市规划精细化管理提供了有力支撑,成为政府规划决策与社会各界沟通的桥梁,为国内外专家、城市投资、建设者提供学术报告、规划咨询的场所,也可成为普通市民了解、参与、监督城市发展的最系统、直观、生动、快速的有效途径。
无极县现状没有规划展馆,为推进无极县城市发展,展示无极县城乡建设风貌,提升城市发展品质,无极县拟在无极公园西南角建设规划展馆,同时兼有文化馆、展览馆等功能,形成“多馆合一”。
2、城区总体发展的需求(略)
3、落实《无极县公共服务设施专项规划(2016-2030)》
4、提升城市景观的需求
将规划展馆与城市公园相结合,两者相互兼容,虚实相生,展馆可作为公园的景观节点,公园可作为展馆的绿色花园,两者实现共赢发展。
同时将规划展馆与无极公园相结合,可实现聚集效应,形成无极城区东南部的景观核心,提升城市的景观。
二、地块现状分析(略)
三、调整依据及原则(略)
四、调整方案
结合现状实际建设情况,充分考虑无极公园的建设边界,拟按照无极公园的南侧边界对向阳街以东段开放路进行调整,红线宽度控制在20米。将开放路与向阳街交叉口东北的部分用地调整为文化设施用地,街区内其余用地保持不变。
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图3:调整前用地布局方案图4调整后用地布局方案
表1:调整前后街区用地情况一览表
用地类别
调整前(公顷)
调整后(公顷)
变化量(公顷)
二类居住用地


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公园绿地



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