浅谈建筑工程造价预结算审核方法.doc

浅谈建筑工程造价预结算审核方法
摘要:建筑工程造价的预结算审核是一项专业性、知识性和技巧性很强的工作。虽然没有高深的理论,但要想做好它却并非易事,需要严谨的工作作风和一丝不苟、实事求是的工作态度。需要在工作中不断地学习、总结和提高。只有这样才能真正做好建筑工程的预结算审核工作。
关键词:工程造价;预结算审核;方法;质量
1工程造价中存在的问题
由于建筑工程预结算的编制是一项很烦琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作,不仅要求编审人员要具有良好的专业技术知识,而且还要有较高的造价业务素质。但是在实际工作中,不论水平高低,总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理。高估冒算现象在结算时较普遍,一些施工单位为了获得较大利润,采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价。
2工程造价审核的内容

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按施工图计算。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量,项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。

工程造价定额具有科学性、权威性、法令性,它的形式和内容,计算单位和数量标准,在编制预结算过程中都必须严格执行,不能随意人为地提高或降低。在审核套用预算单价时要注意如下问题:对直接套用定额单价的审核;对换算的定额单价的审核;对补充定额的审核。

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合相关文件如施工合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定。
3工程预结算的审核方法
:又叫逐项审查法,实际上是审核人重新编制预结算。首先根据图纸全面计算工程量,对工程量进行调整,同时根据定额或单位估价表、取费标准、设备材料市场(合同)价格逐项核实审核对象的价格、费率。此法适应工程量比较小、工艺较简单、编制工程预结算的技术力量较薄弱的工程。
:这种方法是抓住工程预结算中的重点进行审核。该法有侧重地选择部分价值较高或占投资比例较大或结构较复杂的分项工程量进行重点审查,且重点核实与之相对应的定额单价;补充单位估价表及各项费用的计取也应重点审查。
:该方法是用已建成或虽未建成但已审查修正的工程预结算来对比审查相类似工程的预结算。根据工程的不同条件,有下列几种情况:一是两个工程采用同一施工图,但基础部分和现场条件不同,基础以上部分可采用此法。二是两个工程设计相同,但建筑面积不同,根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比例基本一致的特点,可将各分部分项的工程量进行对比审查。三是两个工程的面积相同,但设计图纸不完全相同,可把相同的部分,如厂房中的柱子、房架、屋面、砖墙等,进行工程量的对比审查。
:此法是统筹法在预结算审核工作中的应用。是一种加快审查工程量速度的方法,把预结算的项目划分为若干组,并把相邻且有一定内在联系的项目编为