有关建筑装饰工程造价中的问题与处理办法探索.doc

有关建筑装饰工程造价中的问题与处理办法探索
[摘要]:在项目管理中,造价管理占有非常重要的地位,造价管理的效果直接影响到建筑公司获得的投资效益状况以及项目工程为社会带来的效益状况。本文通过对建筑装饰工程全过程进行分析,指出目前建筑装饰工程中造价管理存在的一些问题,并根据这些问题对各个阶段的工程造价提出相应的解决措施,以供同仁参考。
[关键词]:造价管理装饰工程存在问题应对措施

现如今,我随着社会经济的快速发展而不断提高,因而,对居住环境的要更高。居住环境优雅、宁静、漂亮,都会为人们带来美好的心情,而这些必须借助于房屋的装饰,继而促进装饰行业的发展。根据市场调查数据显示,人们在装修房屋上花费的金钱与精力越来越多。由于不断发展与更新的装饰工程材料、设计以及施工技术的在建筑装修工程的使用,使得建筑装饰工程的施工变得更为复杂,同时也为造价管理工作的带来不便。现将我国建筑装饰工程目前的工程造价管理状况进行分析,对造价管理中出现的问题进行总结,并提出相应的应对措施。


在对建筑装饰工程进行造价管理的过程中,首要注意对设计阶段的工程造价管理,该阶段主要的管理困难主要包括:(1)设计人员短缺。建筑装饰工程的设计一般需具有较强的艺术美感,这就要求设计人员具有扎实的设计功底,才能设计出满意的作品,满足人们对设计要求。然而,当前建筑装饰设计市场中,正规的设计单位少,设计人员素质更是参差不齐,常出现的设计、施工同时进行的现象就是由于这种原因造成。由于这种现象破坏了建筑装饰产品的整体性和艺术美感,势必会对工程造价造成影响。(2)设计图纸不完善。建筑装修施工主要是依据工程设计图纸进行的,如果图纸不够完善,没有准确的计算工程预算,就就签订合开始施工,必然会对工程造价产生影响。(3)不够适应新工艺、新材料以及新技术。由于科学技术的不断发展进步,装饰工程中所用到的新工艺、新材料以及新技术不断的涌现,它们在一定程度上影响着工程造价管理,继而影响工程造价。如果设计人员对新工艺、新材料以及新技术不够了解,或是为了获取较大的利润,没有充分考虑工程的实际情况,一味的去追求新工艺、新材料以及新技术,导致工程造价的不合理。但是又不能一直守旧,不能跟上社会发展的节奏,引起计价依据滞后,从而对设计阶段工程造价造成影响。

招标阶段的工程造价管理涉及了很多方面,包括工程计价方式、合同条款以及材料价格的选择。在建筑装修的招标阶段,影响装饰工程造价的主要因素有:(1)选择的合同计价方式不合理。比如当出现工程量难以确定或是图纸不详的状况时,采用总价合同。(2)材料预算价格与市场脱节。例如,按照招投标规定,招标单位不能指定材料的生产厂家,但可以对材料的性能、参照标准、技术规格等提出适宜的要求。这一规定没有充分考虑到装饰工程的特殊性,严重影响着装饰工程造价。(3)招标文件内容不完备,未能准确预计项目施工过程中可能出现的一些问题。现如今,装饰工程的投标报价大部分采用综合单价外加管税金和理费的报价方式,大中型项目则一般采用工程量清单的报价方式。然而,这种综合单价的报价方式并不完备,除了一些招标文件有要求外,极少会具备综合单价组价表。(4)施工企业资质条件差。在建筑装饰工程时,所请的施工企业须具备