溱湖国家湿地公园.doc

溱湖国家湿地公园—湖东植物园商铺招租文件一、招租场所及经营范围招租场所:湿地公园湖东植物园商铺经营项目:由中草药制成的具有药用、保健功效的产品二、承租期限及有关事项1、本次招租项目租赁期限为叁年,租期起始日从签订合同之日起算起。叁年到期时,中标人须及时将商铺交还景区,结束租赁关系。2、租金在中标后签订合同的当日一次性缴清。3、承租人在签订租赁合同时,须缴纳履约保证金叁万元整。4、承租人所需办理的营业执照、税务登记证、生产经营许可证、组织机构代码证等一切证件的费用均由承租人承担。三、竞标人在参加竞标报名前,必须在公告规定时间内仔细阅读招租公告和招租文件,详细咨询了解此次招租的相关情况,并可自行去现场踏勘。报名时须缴纳竞标保证金伍万元人民币,签订竞标承诺书(具体见附件)。四、本次竞标现场竞价采用明标暗投,三轮决标的方式进行,即第一轮报价为不低于或等于《公告》中公布的底价壹拾伍万元人民币。第一轮的最高报价为第二轮的标底价,第二轮的最高报价为第三轮的标底价,第三轮的最高报价为中标价,最高报价人为拟中标人。1、本次竞标每轮的报价时间为3分钟,由主持人宣布开始时起计算,竞标人将竞价书慎重填写,并签名、折叠后放置在桌面上,由工作人员统一收取。2、,上不封顶,也可以为本轮的底价。3、凡报名经审查符合条件的竞标人必须参加三轮竞价。一轮竞价后不愿参加下一轮竞价的,可在竞价书上填写本轮的底价,否则作为违约处理,其竞标保证金不予退还。4、第一轮、第二轮竞价后只公布最高报价;第三轮公布最高报价及最高报价人,最高报价人为拟中标人。5、第三轮竞价遇有二人以上最高报价相同时,则继续进行竞价,直至竞出最高报价(如竞价一直相同,则采取抽签方式进行确定)。五、招租方主持竞价会,溱湖风景区公共资源交易管理工作领导小组成员参加监督。六、竞价时发现以下情形之一者,该竞价书为本轮废标,但该竞价人仍可以参加下一轮的竞价。1、报价低于该轮标底价的;2、竞价书未签名的;3、竞价书涂改后无法辩认的;4、竞价书填写不清楚,无法确认报价价款的;5、报价时未按照投标额档次进行报价的。七、中标结果将在溱湖旅游网站公示3个工作日。公示结束后无异,招租人发出中标通知书,中标人必须在5个工作日内与招租人签订租赁《协议书》,中标人的竞标保证金转为租金,承租人必须在合同签订时将租金全部缴清,并同时缴纳合同履约保证金。履约保证金待合同期满,中标人履行完全部义务并将招租人全部证件和固定资产(含装潢及不可移动部分)等交给招租人后无息退还。 八、中标人不得反悔,不得转租,不得分租,如在规定时间内拒不签订租赁《协议书》或在合同签订后未在规定时间内缴清租金或履约保证金的,其竞标保证金不予退还,并承担一切违约责任。招租人将组织重新招标。九、未中标者的竞标保证金在竞标结果公示后5日内无息退还。十、竞标人报名前应认真咨询了解或现场踏勘本次招租项目的情况,竞价时主持人不再回答竞价人提出的与此次招租涉及的有关问题,未咨询或对本次招租情况不了解而参加竞标的责任自负。十一、本次竞标活动如有3人以上报名参加(含3人),竞标活动正常进行,如不足3人报名,招标方有权作如下选择:1、宣布招标失败,重新招标。2、与报名者根据本招租文件规定在底价以上(含底价)进行竞争性谈判。十二、竞标人可带1名助手入