高层住宅楼装饰装修工程监理细则.doc

装饰装修工程监理细则
一专业工程特点
本细则包括的子分部工程有抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板(砖)工程、涂饰工程、细部工程、屋面工程等。
二监理依据
已批准的项目《监理规划》
已批准的《施工组织设计》
与本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)
《建筑工程监理规范》(GB50319-2000)
《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)
《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)
《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)
《轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工验收规范》(DBJ08-210-95)
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)等。
三监理工作的流程
(一)监理工作总流程
装饰材料选型报审(业主、监理、设计)
出具评审项目清单
评审并确认材料
材料封样于监理处
核查质保资料
与样品核对
必要时进行见证复验
材料进场报审
样板段(间)验收与确认(业主、设计、监理)
调整
样板段(间)施工
合格
否是
施工工序过程控制
填写巡视旁站记录
隐蔽工程验收
填写分项工程质量抽检记录
填写分项工程质量抽检记录
饰面工程报验
进行子分部工程质量验收
分部工程质量验收和评估
(二)原材料质量控制程序
料源
自检复试
承包单位
质量证明书
材料报验单
承包单位
监理工程师抽检、认可
材料进入施工现场使用
承包单位按规定批量自检
并填写质检报告单
专业监理工程师审批
合格继续使用
通知禁止使用
自费运出现场
监理按抽检频
率和现场发现
材料有问题时
进行抽检
重
选
料
源
不合格
合格
不合格
合格
(三)装饰材质核定流程
施工单位或材料供应单位提出样品和技术资料
合格
材料进场报验,并附质保资料
确定样品,并封样保存
业主和监理工程师审查、评定
换货
换货
按样品核对材料
不符合
抽样测试
投入使用
(四)装饰工程质量控制程序
申报施工方案
承包单位
审批施工方案
监理工程师
进场原材料检验
监理工程师、承包单位
按装饰工程的内容及工艺要求,分工序施工
按工序自检、填报验单
承包单位
监理工程师现场检验
监理工程师签发质量认可书
下一道工序施工
不同意修改后重报
同意
不合格清退另进
合格
整改
不合格
合格
不合格
合格
四监理工作的方法及措施
(一)深化设计的控制
1、建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。
2、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质,并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。
3、承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察,设计深度应满足施工要求。
4、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时,必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料,对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
(二)装饰材料的控制
1、装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品,供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处,作为材料进场验收的依据。
2、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。
3、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)、《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)的规定。
4、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
5、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收材料应完好,应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告;进口产品应按规定进行商品检验。
6、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有约定时应按合同执行。
7、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时,或对材料的质量发生争议时,应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。
(三)施