管道设计大厦装修改造工程装饰工程监理细则.doc

管道设计大厦装修改造工程
建筑装饰工程施工监理细则
编制:
审批:
北京方圆工程监理有限公司
管道设计大厦装修改造工程项目监理部
二00八年五月
装饰工程监理细则
一、工程概况
 (1)工程名称:管道设计大厦装修改造工程。                             
(2)工程建设地点:河北省廊坊市和平路146号。 
(3)工程建设规模:总建筑面积29250m2, m2; m2。
(4)工程概算:100,000,000元(预计)。
(5)工程开竣工日期: 预计自开工日期开始为期一年。
(6)工程图纸设计单位:中国石油天然气管道工程有限公司。                              
(7)资金来源:自筹。                   
(8)工程性质:公用。 
(9)工程特征:
本建筑单位原设计功能为宾馆、酒店、康体等,工程改造后作为单位办公楼,结构形式为钢筋混凝土框架加剪力墙。
二、监理依据
(1)《中华人民共和国建筑法》;
(2)《建筑装饰装修工程质量验收规范》;
(3)《木结构工程施工及验收规范》;
(4)《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》;
(5)《建筑地面工程施工及验收规范》;
(6)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》;
(7)《建筑节能工程施工质量验收规范》;
(8)《通风与空调工程施工质量验收规范》;
(9)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》;
(10)《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》;
(11)《采暖与卫生工程施工及验收规范》;
(12)《建筑工程施工现场用电安全规范》;
(13)《建筑机械使用安全技术规程》;
(14)《施工现场临时用电安全技术规程》;
(15) 业主与本公司签订的委托监理合同;
(16) 业主与第三方签订的正式合同、协议及附件;
(17) 设计文件、图纸及说明;
(18) 合同工程量清单及说明;
(19) 河北省廊坊市颁布的地方标准及相关法规;
(20) 项目部制定的监理实施细则。
三、监理工作控制要点及目标值
1、控制要点
(1)、装饰工程的基层结构工程须经检查验收,核定合格后方可进行装饰工程施工。
(2)、装饰工程施工质量应符合设计图纸和施工规范的要求。
2、目标值
(1)、抹灰工程:
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分隔条(缝)直线度
4
3
拉5m线,不足5m拉通线,用钢尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
拉5m线,不足5m拉通线,用钢尺检查
(2)、涂饰工程
项次
项目
普通涂饰
高级涂饰
检验方法
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观察
2
泛碱、咬色
允许有少量轻微
不允许
3
流坠、疙瘩
允许有少量轻微
不允许
4
砂眼、刷纹
允许有少量轻微砂眼,刷纹通顺
无砂眼、无刷纹
5
装饰线、分隔线直线度允许偏差(mm)
2
1
拉5m线