工程造价课件.pptx

第一节工程建设定额概述
一、概念:
1)在工程建设中单位产品消耗的人工、材料、机械、资金的规定额度。
2)属于消费定额的性质。
3)体现在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的社会平均合理水平。
二、分类:
1)按生产要素消耗内容分类:劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额
2)按编制程序和用途分:施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算定额、工期定额
3)按专业性质分:全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额
4)按主编单位和管理权限分:全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额
三、特点:科学性、系统性、统一性、权威性、稳定性与时效性
第二节工程定额计价的基本方法
1、工程定额计价的基本方法及程序
2、工程定额计价的性质:介于国家指导价和国家调控价之间
3、工程定额计价制度的改革
第三节预算定额(一)基本概念
1、概念:规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准,是计算建筑安装工程产品价格的基础。
2、作用:
3、种类
4、编制原则:
1)社会平均水平
2)简明适用
3)统一性和差别性要结合
5、编制依据
6、编制方法:
主要工作:
(1)确定计量单位:
(2)按典型设计图纸和资料计算工程数量
(3)确定消耗量指标:根据施工定额分项计算综
合,考虑适当的水平差
(4)编制定额表和拟定有关说明
(二)人、材、机消耗量的确定
1、人工工日的确定
1)基本用工:根据劳动定额
2)其他用工:
①超运距用工
②辅助用工
③人工幅度差:10-15%
人工消耗量=(基本用工+辅助用工+超运距
用工)×(1+人工幅度差系数)
2、材料消耗量的确定
材料消耗量=材料净用量×(1+损耗率)
材料净用量的确定:
1)根据标准规格:砖等材料
2)根据设计图纸
3)换算法:涂料、水泥砂浆
4)测定法:实验室和现场
其他材料的确定:可以按占主要材料一定比例计算
3、机械台班消耗量的确定
1)根据施工定额计算:
预算机械台班消耗量=机械实际台班×
(1+机械幅度差系数)
2)现场测定
第四节人、材、机单价的确定
1、人工单价的确定
1)人工单价组成:
①工资:基本工资、工资性补贴、辅助工资等
②职工福利费
③劳动保护费
④社会保险费
⑤住房公积金
2)影响人工单价的因素:
①社会平均工资水平
②生活消费指数
③组成内容
④劳动力市场供需变化
⑤有关社会保障和福利政策
2、材料预算价格的组成和确定
1)供应价格:出厂价格、抵岸价、批发价、市
场采购价
2)运杂费:装卸费、运输费、运输损耗和
其他附加费用
3)采购保管费:采购费、仓储费、工地保
管费、仓储损耗
材料预算价格(信息价)=(供应价格+运杂费)×(1+采购保管费率)