厂区物业承包合同.doc

合同编号:JQYP-XZ-2014-0018厂区物业承包合同委托人:中材科技(酒泉)风电叶片有限公司委托人:酒泉市通达风成机械工程有限公司签订时间:2014年7月26签订地点:酒泉市经济技术开发区合同编号:JQYP-XZ-2014-0018厂区物业承包合同委托人:中材科技(酒泉)风电叶片有限公司(以下简称甲方)委托人:酒泉市通达风成机械工程有限公司(以下简称乙方)根据《中华人民共和等互利、协商一致,共同发展的原则,为保证甲方厂区相关物业正常运行,充分发挥自身效益,合理控制企业成本,经双方协商同意,签订本合同。一、项目概况:项目名称:中材科技(酒泉)风电叶片有限公司厂区物业承包项目承包项目范围和服务内容:为保证甲方厂区物业正常运行,充分发挥其资产运行效益,由乙方承包物业项目。承包项目范围限于甲方厂区内(含四周绿花带)。承包服务内容包括除车间外的厂区卫生、绿化环境维护、厂区内供暖线路检查保养、维护维修、锅炉房运行以及供暖故障抢修,锅炉相关维修资料建立和管理,建立健全运行管理规章制度和工作标准,保障生产和生活正常运行的一切工作,都属于乙方范围的工作范围。承包项目费用及管理目标:承包费用:每月肆万壹仟捌佰元(41800元/月)乙方维修维护范围与标准:乙方应在此项目中配备基础设施维修维护人员2人,卫生保洁人员6人,绿化维护人员2人,采暖期内锅炉工3人。乙方承担甲方厂区范围内(生产车间除外)所有办公、生活、道路、卫生间环境清洁打扫工作,每日至少清扫两次,不得出现垃圾堆积现象。为保证工作质量保洁人员作息时间于甲方作息时间相同。乙方对甲方厂区内的承包项目设施负有维修维护义务,包括但不限于供暖管道、暖气、门窗、卫生间及洁具、锅炉及锅炉设施、舍内及通道内照明灯具更换的等,维修所需原材料由甲方提供,乙方在收到维修材料后须提供人员在3-5日内维修结束,如确有困难不能如期完成可向甲方提出书面申请,甲方经核准后,可适当延长维修期。若在甲方通知时间内未能进行维修维护者,甲方可另外聘他人进行维修维护,发生的费用从乙方本月服务费中扣除。乙方对甲方现有区域内(含厂区四周绿化带)的绿化负有全责维护,按作物正常周期(4-11月)浇水施肥,如因乙方不及时维护造成甲方绿化区域损毁,乙方须承担全部责任,除恢复正常绿化环境外,甲方将会是具体情况对甲方予以处罚。乙方在供暖期前后对甲方的供暖管道(厂区围墙内)设施负有维护检修义务,须保证甲方的供暖不因内部管道而受影响。乙方在供暖期内须向甲方锅炉内配备具有相应执业资质人员,维护维修锅炉房供暖正常使用(10月1日-4月30日)。乙方如维修维护不及时,甲方有权作出相应处罚。具体项目完成考核由甲方综合管理部考核执行,每月一次,依据考核结果对乙方是否按要求履行项目合同做出评定,此评定与每月项目付款所挂钩。承包时间:壹年。自2014年8月1日至2015年7月30日。承包费用支付形式:1、本合同承包费用为年度总额合同,不支付预付款,月度结算,不因季节月度工作量的增减而变化,每月支付41800元,于次月5日前乙方开票给甲方,甲方收到发票后10内将上月款项全额付清。甲方每月对乙方的履约进行考核,未完全按照合同履行的,甲方将更具履约情况扣除当月承包费用,并以书面通知送达乙方后生效,当月承包费用不足以弥补甲方损失的,乙方应在接到甲方通知后3日