山河水2期推广方案南京鸿信地产||深圳和而不同||2007年9月和而不同观点以正合,以奇胜从多年的市场推广经验出发,一个项目的推广,在未确定转势前按原趋势方向操作,这就叫作“以正合”;确定转势后按新趋势方向操作,这叫做“以奇胜”。决定性的一击,往往来自左手。不过需要注意的是,我们之前所说“反趋势营销”,是反市场趋势,而不是改变我们自己特有的前进路线。以我眼观人·市场篇ROMANVISION珍珠泉高尔夫别墅地理区位:距长江大桥8公里,距建设中的过江隧道约5分钟车程,距未来的浦口区行政中心不足3公里。相关配套:位于老山森林,毗邻珍珠泉和1800亩高尔夫球场物业类型:主要以独立别墅为主,包括少量小院别墅和双拼别墅。目前项目一期42套别墅已基本结顶。 户型面积:290-350㎡价格描述:按套卖,独立在300万—400万之间,双拼180万起价深度解析虽为第一居所,但优势的山、水、高尔夫配套为生活提供了更多休闲可能;产品粗糙,推广还未铺开,从绿城一贯的低调作风来看,将来的推广力度预计不会太大。市场认知度:钟山美庐地理区位:出中山门20分钟车程相关配套:白龙山、国际赛马场、苏果配送中心物业类型:独立别墅38套,双拼别墅40套户型面积:独栋400m2/460m2,双拼300m2,双车庭院价格描述:独栋650/套双拼450万/套深度解析推广主题:浓荫守望的百年国府整体风格倾向于清新自然,现场渲染力强,同时以“山居、庭院、马术”为主题,树立产品的市场差异性。以“民国风”为号召,成功地为项目注入文化韵味,树立起文化的市场差异性。户外从市内到机场全面铺开,开盘时推出“时空对话•钟山美庐亮相推介会”,则请来香港凤凰卫视著名美女主播陈鲁豫,国际著名风尚人物吕燕小姐助阵。市场认知度:招商·依云溪谷地理区位:栖霞区仙林大道南侧相关配套:壁芙山公园(拥有老年活动区、儿童游乐场及湿地公园、瀑布等景观)、香奈湖物业类型:独立别墅、双拼别墅,少量联排别墅,共594套,一期推94套,包括4栋独栋和90栋双拼别墅户型面积:独栋500平米、双拼250平方米、多重式庭院设计价格描述:独栋500万,双拼250万深度解析该项目8月初在新街口东方商城大厅首次公开,正式开始客户接待登记,开发商招商地产虽为外来和尚,但其雄厚实力一直为高端购房者所信赖。项目植入江南水乡和田园文化,对长三角地区人文较深的把握。但目前尚未见大规模推广,也尚未建立起广泛的市场知名度。市场知名度:
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