中央空调一次性维修方案.doc

中央空调系统维护保养方案
一、冷水机组的维修保养:
项目
维修保养内容
结论
达到预期目标
实施方案
验收人
时间
中央空调主机的维修保养
查压缩机冷冻油的油压及油量
修复主机部份系统制冷剂泄漏的故障,使每个系统的内部氮气压力在16kg/。
更换系统冷冻机油及相关的过滤器。
确保2台中央空调主机运行正常。-.
维保单位施工,服务中心工程部监督检查验收
系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理
检查有无不正常的声响、震动及高温
检查冷凝器及冷却器的温度、压力
检查各种阀门是否正常
检查冷水机出入水的温度及压力
检查主电路上接线端子并有无松动压实
检查电气控制部分有无异常;检查各仪表、控制器的工作状态
检查机组润滑系统机油是否充足
检查制冷设备安全保护装置整定值
检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况
检查并收紧电路上的各电线接点
检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气
冷凝器
维修保养(清除污垢)
a)配制10%的盐酸溶液();
b)拆开冷凝器、两端进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,酸洗时间约2小时。也可用酸泵循环清洗,清洗时间约2小时;
c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分钟,最后再用清水冲洗3次以上;
d)全部清洗完毕后,检查是否漏水,如漏水则维修;如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。
1、(国际标准)。
2、全部清洗完毕后,无漏水的情况发生,且可承受16kg以下的水压力。工作地面干净。
维保单位施工,服务中心工程部监督检查验收
电气控制部分维修保养
a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器;
b) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题,则更换。
1、输出的信号正常,控制灵敏。2、控制柜干净。
维保单位施工,服务中心工程部监督检查验收
系统主管道的检修
拆除1-12楼(含机房至设备层部分)主管道的保温层,逐一检查锈蚀情况。
视情况焊补或更换。
重新进行保温处理
确保主管道安全使用10年以上
待定
二、水循环管道部分的维护保养:
项目
维护保养内容
达到预期目标
水泵维修保养
a)转动水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮问题则应拆修水泵;
b)检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根。
c)外部清洁,加注润滑油。
1、确保10台电机、水泵处于良好的工作状态。
维保单位施工,服务中心工程部监督检查验收
节制阀与调节阀的维修保养
a)检查是否泄漏,如是维修或更换;
b)检查阀门开闭是否灵活,如阻力较大则应对阀杆加注润滑油;
c)如阀门破裂或开闭失效,则应更换同规格阀门;
d)检查法兰连结处是否渗漏,如是则应拆换密封胶垫。
1、更换已生锈的压力表、温度计及机组水流开关
维保单位施工,服务中心工程部监督检查验收
整个循环水系统检查及保养
检