挂牌出让土地开发流程挂牌出让土地开发流程挂牌出让土地开发流程挂牌出让土地开发流程一、 建设工程选址意见书及拨地钉桩成果·由市土地整理储备中心(或区分中心)办理。二、 开发用地的取得(土地整理储备部门)·由建设单位向储备中心提交竞买申请,获得竞买资格后提交报价单。·成交确认后20个工作日内分别与土地一级开发单位和市国土局签订《土地补偿协议》及《××市国有土地使用权出让合同》,并交纳土地开发补偿费、土地使用权出让金、契税。·缴纳土地使用权出让金:在60日内,到土地出让合同经办人开单,然后到大厅领取缴费单,由财务转帐到国土局帐户。后拿缴费单回大厅换取正式*。·7个工作日内向土地一级开发单位缴纳全部土地开发补偿费。·180日内支付全部政府土地收益金。%的比例支付未付的政府收益金的资金占用费。·在办理土地证之前交清契税即可。契税税率为3%,税基为土地出让金与补偿费之和。·土地储备中心收取一定的挂牌服务费和评估费。三、 立项(先到区发改委)·由设计单位对项目地块做出规划方案,由建设单位向区发改委提交立项申请。1、立项申请(加盖立项单位及被占地单位或开发区公章);2、项目申请报告书(按国家标准格式编写,由甲级资质的咨询服务机构编写);3、项目占地位置平面四至图;4、项目承办单位企业法人营略.......
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