绿色建筑三星级办公楼造价指标分析.doc

表一工程概况
项目名称
内容
工程名称
××办公楼
工程分类
建筑工程-民用建筑-高层建筑-办公楼
工程地点
中外环线间-浦东新区
建筑物功能及规模
由三幢办公楼、一幢展览中心组成的集研发、办公、展览为一体的综合办公楼项目
绿色建筑认证
国家绿色三星认证
评价依据
绿色建筑评价标准(DG/TJ08-2090-2012)
开工日期
2008年1月
竣工日期
2012年1月
建筑面积(平方米)
总面积:107058(含4个单位工程建筑面积)地上:81925 地下:25933(为整体地下室)
建筑和安装工程造价(万元)

平方米造价(元/平方米)

结构类型
办公楼为框架-筒体结构,展览中心为钢结构(采用方钢管混凝土柱+型钢梁+组合楼板结构体系)
层数(层)
地上_1#楼11层、2#楼9层、3#楼9层,展览中心5层地下__1层(整体地下室)_
建筑高度(檐口)(米)
办公楼:1#楼50米、2#楼40米、3#楼40米;
层高(米)
办公楼:
1#,,;
2#,,;
3#,,;
展览中心:-、1-3层带中庭,4-5层中庭封闭、
抗震设防烈度
7
绿色建筑关键技术项
节地
屋顶绿化
室外景观绿化(种植透水地面)
节能
冰蓄冷空调
LOW-E中空玻璃幕外墙
太阳能利用
风力利用
100%停车遮蔽
节水
雨水收集利用
中水回用
节水型设备/洁具
节水灌溉
节材
预拌混凝土
预拌砂浆
高性能混凝土
高强度钢筋
基础
类型
深层搅拌桩、预制混凝土管桩,筏板基础
埋置深度(米)

计价方式
定额计价
造价类别
结算价
编制依据
上海市建筑和装饰、安装工程系列预算定额(2000)及现行相关文件
价格取定期
施工期间主要建筑材料市场信息价
表二工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土石方工程
机械挖土
桩与地基基础工程
深层搅拌桩、预制混凝土管桩
砌筑工程
外墙类型
200厚小型混凝土砌块
内墙类型
200厚蒸压加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
筏板基础,±,±,以三级螺纹筋为主
屋面及防水工程
不上人保温屋面采用25厚1:2水泥砂浆保护层, ,20厚1:3水泥砂浆找平层,最薄处30厚1:10加气混凝土找坡,上人保温屋面采用20厚1:2水泥砂浆,40厚C20细石混凝土(内配∅******@150双向)配筋整浇层,20厚1:2水泥砂浆保护层,,20厚1:3水泥砂浆找平层,最薄处30厚1:10加气混凝土找坡
防腐、隔热、保温工程
40厚挤塑板屋面保温层,30厚挤塑聚苯板外墙外保温系统
其他
室外景观、非渗透性地面合理应用,屋顶绿化(详见表五绿色建筑关键技术项描述)
装饰装修工程
楼地面工程
架空地板、环氧树脂、耐磨涂料地面地砖地面,防滑地砖地面,水泥砂浆地面等
墙柱面工程
外墙采用玻璃、铝合金板、石材幕墙,大堂内墙采用石材墙面
幕墙工程
幕墙主要由玻璃、铝板和石材幕墙组成,比例分别为75%玻璃幕墙,20%铝板幕墙,5%石材幕墙,局部玻璃幕墙为弧形,外立面遮阳板为铝板
天棚工程
防潮涂料、矿棉板、多孔吸音天棚、铝合金条板天棚、喷白天棚等
门窗工程
铝合金门窗
油漆、涂料工程
乳胶漆内墙涂料
其他
-
安装工程
电气工程
照明配电箱12台、动力配电箱12台、双电源切换箱23台、热镀锌电缆桥架、辐照无卤低烟A级阻燃及耐火电缆、无卤低烟A级阻燃及耐火分支电缆、无卤低烟B级阻燃电线等
给排水工程
给水(含热水供回水)管采用薄壁不锈钢管,中水管及太阳能热媒管用内衬塑热镀锌钢管,热水管及太阳能热媒管保温用30厚(DN50及以上40厚)难燃型绝热发泡橡塑复合双合管,排水管用PP静音塑料柔性排水管
燃气工程
-
消防工程
不锈钢消火栓系统、喷淋报警系统
通风空调工程
空调冷源为一套部分蓄冷的冰蓄冷系统,由2台单极变频离心冷冻机组和蓄冰设备组成。冷冻机组冷凝侧为2台冷却塔设备,另设置一套混合式地理管组成的地源热环系统,冬季作为采暖制热的热源设备,夏季作为冷冻机组冷凝侧的备用冷却设备。每台冷冻机配置一台循环水泵,变频控制。本工程热源为一套电蓄热锅炉设备,冬季地源热泵系统也可作为冬季采暖