玉林市中心城区控制性详细规划编制探索.doc

玉林市中心城区控制性详细规划编制探索
摘要:城市中心区是显示城市历史与发展状态、城市文明水准以及城市建设成就的标志性地域,本文对我国城市中心区规划中建筑密度过大、形象混乱、规划结构不合理、交通阻塞、污染严重、景观环境质量下降、缺少文脉特色等问题做了详细的分析并提出了解决这些问题的思路。
关键词:城市中心城区;控制性详细规划;规划思路
Abstract: urban centers urban history and development of state, of urban civilization level as well as urban construction achievements iconic geographical paper on building density in the city center area planning in China is too large, the image of chaos, the planning structure is irrational, traffic congestion, pollutionserious landscape decline in environmental quality, the lack of contextual characteristics do a detailed analysis of the proposed ideas to solve these : City center city; controlling detailed planning; planning ideas
中图分类号:[F292]文献标识码:A 文章编号:2095-2104(2012)
1 关于中心城区
城市中心区的规划直接影响到居住、土业、道路系统等城市要素的布局,乃至影响到城市总体布局结构。中心区是城市独特的地域组成,是显示城市历史与发展状态、城市文明水准以及城市建设成就的标志性地域,是城市中最活跃的区域,山多种功能及相关的物质要素组成。它具有公共性强、建筑密度高、交通集中等特征。城市中心的高密度给我们带来了聚集效益,提供了展开公共活动的场所与空间,同时也带来了问题和矛盾。中心区建筑形象混乱,特色丧失;城市中心区的吸引力使更多的交通向其聚集,引起了交通阴塞、混杂、废气、噪音和交通事故等问题;高密度给中心区活动参与者带来了对健康的损害和心理压力。
城市中心是市民进行政治、经济、文化等社会活动比较集中的地力。这儿群集有许多公共设施。通常集中在个地区形成单核结构,其特征决定了我国城市中心存在多种问题。 1. 1 城市中心功能过于集中,恶性膨胀城市中心区的聚集效益和运转的连续性,用“寸卜寸金”形容中心区的高价性实不为过,商家为了眼前利益、盲口大规模地投资建设,使城市中心作为整体出现了根木的失衡症,其建筑高度不断刷新,拥有极高的建筑容积率,但各自为政的功能、交通组织使中心区空间结构的整体性受到了破坏,城市中心区缺乏标志性,高层建筑杂乱无章、拥挤不堪,巨大的建筑尺度、大片阴影使城市中心区失去了应有的秩序与不日谱 1. 2 城市中心的交通组织问题作为城市“心脏”的中心区。山于负担过重,必然出现“梗塞”问题。城市交通指向集中是中心区交通问题日趋严重,体现在交通组织、交通运行和车辆停放等力面。道路面积不足,交通类型单是引起城市中心区交通拥挤、阴塞现象的主要原因,从绝对量的比较}_看,我国城市道路的增长速度低于城市机动车数量的增长,面对越来越多的集中向城市中心区的交通,通过拓宽道路的做法解决矛盾收效甚微。停车难的问题已经非常突出。 1. 3 城市中心区环境质量下降城市中心建筑密度大,沿街多为高大建筑,形成类似
“峡谷”的地形,静风频率高,气流稳定,污染物不易扩散,而中心区机动车流量大,在过饱和状态下,经常处快速停车、起步加速等状态,排污量大,长期积累会发生污染危害。山于缺乏空地和绿化,生活在钢筋混凝卜从林中的人们心理、生理产生种种不适。另外,由于市中心盲目扩大,单体建筑与环境缺乏呼应关系,忽视与城市脉络的联系,尤其在新老建筑交接地带,“顾此失彼”,致使城市中心的建筑组群从色彩、质感、风格、体量等失去了和传统的关系.
2玉林市中心城区现状及综合评价
中心城辐射能力不强,首位度低
玉林市人口规模、经济总量比较大,位于广西前列,但不集中,比较分散。玉林市各县(市、区)人口分布比较平均,中心城区常住人口近50万人,相对于市域近600万总人口来看,首位度偏低。从经济规模来看,玉林市的经济指标也是平均分布于各区县,2005年除玉林市玉州区GDP超过100亿元(含市直)外,其它各