北京通州区漷县镇中心区概念性规划方案汇报.ppt

北京通州区漷县镇中心区概念性规划方案汇报2004年10月北京市城市空间发展的困境北京城市功能的过于聚集以及“环形+放射”的规划模式导致城市的恶性蔓延,历史风貌不断丧失,交通压力与日俱增,以及生态环境的恶化。同时郊区发展缓慢,城乡差距扩大。背景分析北京近50年来城市蔓延图示北京未来城市空间发展格局“两轴两带多中心”的城市空间新格局北京市新的总体规划确定了“两轴两带多中心”的城市空间的城市空间结构,城市中心功能向东疏解,郊县村镇向新区重新集中,对旧城有机疏散、重整历史风貌,并在京津冀北空间规划研究基础上进行地区疏解和城乡协调发展。东部三中心布局新城发展带上的主要节点,重点发展位于城市东南部通州、顺义和亦庄三个新城。通州新城是城市东部副中心,其规划以“一城五镇”的空间布局为基本框架,打造东部综合服务基地和产业新旗舰。五镇包括:马驹桥、宋庄、西集、永乐店和漷县。其中漷县为:国家级重点小城镇。背景分析北京东部三个主要副中心空间示意通州区区域规划示意大北京空间发展战略大北京的空间发展战略中指出要在区域层次上综合考虑大北京地区的功能调整,寻求城市地区整体协调发展,汇聚区域的力量,来增强其在国际分工中的有利地位和控制能力。在产业区域合作上要建立京津塘高速公路高新技术产业带,漷县镇位于整个产业带的中上游地带,同时隶属于上游创新型高新技术核心辐射区和中游集成型高新技术产业基地。漷县镇在通州区的职能为现代制造业基地。背景分析京津冀北城乡空间发展规划结构示意京津塘高速公路高新技术产业带科技区示意漷县镇区位及交通优势北京漷县镇位于北京市东南部,通州区的南部,镇中心区距通州区政府17公里,距市区左安门29公里,距CBD25公里,与市区通过京沈高速相连,车程约20分钟,具备成为CBD后花园的可能性。。背景分析漷县镇自然条件与历史沿革漷县镇是一座具有两千年悠久历史的京东古镇,地势平坦,水系丰富。北运河流经镇区东部。港沟河由北向南穿过镇区中部。用地南、西、北三个方向田园环绕。漷县镇对外交通示意漷县镇现状图漷县镇区位示意漷县镇区发展策略建议:中心区的发展以三个主导产业:工业、房地产业以及休闲观光业为龙头初期:各产业相对独立发展,工业的发展带入资金,并促进基础设施建设;居住先行开发高档社区,提升整体形象,并促进改善环境品质;休闲观光业可以有效聚集人气,提升本镇知名度。中期:三个主要产业形成一定规模后初步形成相互依托的格局,并通过研发区(科学公园)的建设提升工业档次。后期:主要产业由平行发展完全转向相互融合,以生态为主线,形成集花园(居住)、公园(休闲观光)、产业园(工业)于一体的理想三园小镇。。;,并提供丰富的城市服务设施和文娱活动;,以实现生活与工作的平衡;,要结合用地的自然人文条件,创造富有特色的城镇风貌。案例分析用地现状