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东特星家坡花园房屋维修分解报价
瓦面拆除防水维修分解报价:
施工流程:瓦面拆除→基层处理→涂刷冷底子油→铺贴卷材→封口处理→做保护层→恢复瓦面→保洁
瓦面拆除:用电动工具拆除破损瓦面至原防水层以下,准备工具电线、电镐、垃圾袋数条、铁锹、扫帚等工具;垃圾随装随排;
综合单价: 24元/m2
基层处理:①基层清理:清理基底晾晒干燥,垃圾及时外运;②基层找平:用1:3水泥砂浆找平基层。要求找平层粘接牢固,平整,按1%的坡度系数找出排水坡,落水口处最低;
综合单价: 9元/m2
3. 涂刷冷底子油:待基层面干燥后,涂刷冷底子油要均匀一致,不可反复涂刷;
综合单价: 2元/m2
4. 铺贴卷材:A、冷底子油干燥后就可铺设防水卷材;
B、热熔法施工,热熔粘接SBS防水卷材;
C、粘接要求严密无空鼓,与基层粘接牢固;搭接按坡度向下;
D、隔墙处上返300mm;卷材型号为-10度4mm品牌为盘锦雨朋
综合单价: 65元/m2
5、封口处理:接缝口用火焰喷枪粘接封严,缝宽不小于10mm,辊压粘接牢固,溢口的胶粘剂随即刮平封口;
综合单价: 6元/m2
6、做保护层:用细石混凝土做20mm的保护层;沙选用中促沙,含泥量小于3%,水泥选用硅酸盐水泥,水宜采用自来水,砂浆搅拌均匀,具有良好的和易性。
综合单价: 41元/m2
7、恢复瓦面:待保护层强度达到要求后,恢复瓦面;
要弹出屋脊线及檐口线、水沟线,还要根据屋面瓦的特点和屋面的实际尺寸,通过计算,得出屋面瓦所需的实际用量,并弹出每行瓦及每列瓦的位置线,便于瓦片的铺设。
为保证屋面达到三线标齐,应在屋檐第一排瓦和屋脊处最后一排瓦施工前进行预铺瓦,大面积屋面利用平瓦扣接的3mm调整范围来调节瓦片。
屋面檐口地一排瓦、山墙处瓦片以及屋脊处的瓦片必须全部固定,其余可间隔梅花状固定,需用18号双股铜丝穿过瓦孔系于挂瓦条上,或用钢钉直接钉在挂瓦条上。
排水沟部位的瓦片用手提切割机裁切,应切割整齐,底部空隙用砂浆封堵密实、抹平,平瓦伸入天沟、檐沟的长度不应小于50mm.
综合单价: 127元/m2
8、保洁:清理现场卫生,把现场产生的一切施工垃圾装袋、排渣车外运。
综合单价: 9元/m2
合计综合报价:283元/m2
二、天沟JS防水施工工艺 
施工流程:基层清理→基层修补→粉刷JS防水涂料→粘贴无纺布→粉刷JS防水涂料→保洁
施工操作:
1、基层清理:将天沟基层的浮散砂浆和其他松动部位用工具铲除清理干净;
综合单价:9元/m2
2、基层修补:用聚合物砂浆修补天沟基层裂缝、凹坑等部位;要求光滑平整;
综合单价: 9元/m2
3、粉刷JS防水涂料:在清理干净的基层上涂刷配比好的双组分JS防水涂料,要求涂刷均匀一致、无漏刷,在天沟上,无纺布的长边应垂直于排水方向,且沿排水的反方向顺序铺贴;在转角处和立面上,无纺布应自下而上进行铺贴。大面积施工JS涂料时,无纺布粘贴前,在铺设部位预放无纺布5m-10m,照正方向,在中间处固定,然后圈起,将制好的JS双组分材料涂刷一遍,待底涂初凝后及时铺贴布。施工人