建筑外立面设计方案深化及扩初设计合同.docx

建筑外立面设计方案深化及扩初设计合同
篇一:(外立面方案设计)
顾问咨询类合同范本010
建设工程设计合同(外立面方案设计)
工程名称: 工程地点: 合同编号: 设计证书等级: 发包人: 设计人: 签订日期:
年月日
发包人:设计人:
发包人委托设计人承担(项目名称)(以下简称“本项目”) 外立面方案设计,经双方协商一致,签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》。
国家及地方有关建设工程勘察设计管理法律法规。建设工程批准文件。第二条立面设计范围及风格要求
设计人承担本项目的外立面设计服务,设计任务为: 。项目总体风格定位为。产品定位为。第三条合同文件的组成本合同由以下文件组成: (1) 建设工程设计合同;
(2) 中标通知书及其附件《设计任务书》; (3) 标准、规范及有关技术文件;
(4) 经设计人报出并为发包人所接受的设计人投标文件;
(5) 其它已纳入或将纳入本合同的具有合同约束力的信函、纪要、书面往来等文件。
(6) 合同附件: 附件一:设计人员名单
上述文件应被认为是互为补充和解释的,但如有歧义或互相矛盾时,除非另有明确约定,按以上排列顺序,排列在前的文件效力高于排列在后的文件;上一条中没有列明的文件,签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力。
第四条设计原则及依据
规划意见书、设计任务书等。
根据现有户型设计外立面,在不影响主体结构及大轮廓的情况下可根据外立面局部修改户型。
满足发包人项目整体定位及产品定位要求,满足政府有关批文及相关设计规范的要求。
设计条件:
(1)用地红线坐标图、地形地貌图,周边道路高程图; (2) 经发包人确认的基本户型图及组合设计方案; (3)《设计任务指导书》。国家现行各项有关规程规范。第五条设计成果资料及进度要求交付的设计成果资料: (1) 项目外立面效果图; (2)建筑SketchUp全模;
(3)建筑外墙平面、外立面、剖面达到建筑扩初深度;、外立面主要墙身节点大样CAD图;
(4)区内主要道路,主要沿街和景观轴线立面图,总体外立面设计原则,色彩和材料;
(5) 配合销售制作沙盘模型;
(6)根据发包人报规划复函及报规证时间,制作规划局要求的多角度效果图;
(7)在完成上述方案设计后,还需对扩初图纸及施工图纸进行审核、校对,以控制外立面整体的实施效果。
设计文件的编制深度:按建设部建质质函[XX]69号文《建筑
注:电子文件格式为dwg及jpg格式。
设计周期:第一轮为周时间( 年月日至年月日)完成下述工作:
(1)类似建筑风格分析,确定形式
(2)草案及SK模型分析(3)外立面沟通效果图
设计周期第二轮为周时间完成下述工作,第二轮开始时间根据设计人汇报后发包人回复意见确认后开始。
外立面、平面、剖面及墙身大样CAD图。
发包人在任何阶段均可以口头/书面指令要求设计人将某阶段、时点的设计成果/文件提报发包人,设计人应在接到指令的30分钟内提供电子版。如发包人要求设计人提报书面形式或者当面汇报的,设计人应在48小时内完成。
详细的设计进度计划作为本合同附件,设计进度如需变更,必须由发包人和设计人一致确认方可生效。
第六条合同价款及支付方式合同价款
设计费按项目地上面积平方米计费,计费标准约为元/平米,合同总价为人民币: 元整(金额大写:元整)。
本合同采用固定总价形式,合同总价已包括设计人完成本合同规定的所有服务内容的全部费用(包括设计公司的所有直接和间接费用、利润、税金等,包括但不限于行政费用和设计人员的薪金、现场服务、福利、保险、交通、食宿和通讯等所有费用)。
整个合同期间,合同总价不随建筑功能性变化、建筑面积变化以及增减某项系统而调整,也不随设计人和发包人所在地产业工人工资的增加变化。
设计费的支付
篇二:建筑设计合同(方案、扩初、施工图)范本
建筑设计合同
发包人:
设计人:(方案设计、初步设计、施工图设计)工程名称: 工程地点: 合同编号: 设计证书等级:发包人:设计人: 签订日期: (以下简称甲方) (以下简称乙方)
(由设计人编填)
依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、
行政法规,经甲乙双方协商一致,本着平等互利、等价有偿、真诚合作的原则,就甲方委托乙方承担余政拍出(XX)04号工程项目建筑设计,为明确双方的权利和义务,达成如下合同条款,以资双方共同遵守执行。
第1条:工程概况
工程名称:
工程地点和范围:
工程设计内容: