演讲:司文奇
组员:司文奇兰江州于兴龙杨轩柯明灿
北京国五条细则将出台
看中国房价问题
北京国五条细则将出台京籍单身者或限购1套房
权威人士透露,北京细则有三大动作。首先,购买二套房的信贷门槛进一步提高。其次,界定二手房交易环节个人所得税征收办法。出售五年以上唯一家庭住房,将免征个人所得税;五年内出售家庭唯一住房,按不同年限,分级制定税基。非唯一住房,将严格按照交易差额的20%征收个税。第三,北京将进一步收紧户籍人口的购房资格。北京户籍单身人士很可能只能购买一套住房,而此前的政策是,无论单身还是已婚,北京户籍可以购买二套房,外地户籍则只能购买一套房。
2013北京房价走势图和分布图
2012~2013年厦门房价走势
厦门房价地图
中国房价上涨的几个因素和影响
人们的买涨不买跌
地方经济发展
人口增长与房屋的供求
银行贷款利率的增长
资源向大城市积累
中国房价的上涨问题,已经成了人们关注的时事热点。了解当前社会的房价问题,
有助于我们能进一步认识当前的社会发展和趋势。
广大百姓
地方城市的发展
政治问题
金融业
官场的腐败
原因
影响
国务院10年9次调控楼市房价屡调屡高
一部曲2003年—2004年:为房地产业正名
2003年7月,国务院会议发布“18号文”,开启十年调控序幕,“地王”首次横空出世。
二部曲2005年—2008年:降温
2005年4月国务院开始为楼市降温,银行限贷、“限价房”等应运而生。这段时间仍是房价上涨的“黄金期”。以北京为例,住宅均价涨幅达到200%。
三部曲2008年下半年—2009年:紧急救市
为应对全球性金融危机对中国经济的冲击,楼市成为支持经济稳定增长的一剂强心针。这一轮“政府托市”使大中城市房价进入报复性反弹阶段。
四部曲2010年至今:全面加码稳房价
2009年12月至今,国务院先后五次常务会议研究房地产市场调控。房价快速
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