鼎城区公共租赁住房市场租赁.doc

鼎城区公共租赁住房市场租赁
业务申请服务指南
事项名称
公共租赁住房市场租赁业务申请审批
事项类别
非行政许可
办事依据
常德市城区公共租赁住房工作方案
鼎城区公共租赁住房市场租赁实施细则
受理机构
鼎城区公共租赁住房市场租赁申报窗口
决定机构
鼎城区住房保障办公室
保障方式
及
申请条件
一、保障对象。
主要面向居住在江南城区和鼎城高新区的外来务工人员(重点是环卫工人和的士司机),城区新就业人员(含引进人才、自主创业人员),以及本地城镇中低收入住房困难家庭。
二、申请条件。
l、外来务工人员和新就业人员(大学毕业未满10年)应满足以下申
请条件:有完全民事行为能力和租
金支付能力;在申请地签订正式劳
动合同一年以上,城区无房。(注:
外来务工人员达到法定退休年龄的不纳入保障)
2、引进人才应满足以下申请条件:有组织、人社部门和用人单位的相关证明,由单位申请;城区无房。

保障方式
及
申请条件
3、本地城镇家庭应满足以下申请条件:申请人有完全民事行为能力和租金支付能力;在城区无房或人均居住面积13平方米以下;申请人和共同申请人的直系亲属在城区无住房资助能力;房屋交易的时间需满5年,因病、因灾等特殊情况交易的须提供相关证明;一人户家庭收入1600元/月以下,二人户家庭人均收入1400元/月以下,三人及以上户家庭人均收入1300元/月以下;申请以家庭为单位,申请人应年满18周岁、在城区有稳定收入、具备完全民事行为能力,28岁以上单身人员(离异时间不足2年的除外)或已婚未分户家庭可单独申请,65岁以上的需有子女或监护人作为共同申请人;申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系。并在城区实际居住。
三、房源:市场租赁公租房。
四、保障方式:租金核减补差。
五、租金核减补差标准:
按保障标准4元/平方米核算,租
金核减补差金额为:一人户120元/月
(30平方米),二人户180元/月(45平
方米),三人及以上户240元/月(60
平方米),租赁面积未达到保障面积的
按实际面积计算,租金核减补差资金
半年打卡发放,6月30日、12月31
保障方式
及
申请条件
日前发放到位。租金核减补差标准由
市住房保障部门根据住房市场平均
租金每两年调整一次。
申请材料


1、公共租赁住房市场租赁(租金核减补差)申请书;
2、申请人和共同申请人居民身份证、户口簿、婚姻证明复印件;
3、服务单位组织机构代码证、(或工商营业执照、税务登记复印件),劳动合同复印件;
4、房东身份证复印件和(房产证、土地使用证、建房许可证、土地规划证复印件)(四选一),租房合同;(各两份)
5、申请人姓名办理的建设银行卡复印件(待审核合格后由申报窗口统一办理);
6、租赁许可证(可待审核完毕补办);
7、领取填写申请表,到当地房管部门核查产权房及转让情况。
注:2、3项目由申请人提供
原件,申报窗口留存复印件
受理审核
1、受理。申请人在指定申请窗口提出书面申请,填写申请表,再到房管部门核查产权房及转让情况。
2、初审。城镇家庭由申请人户口所在地社区及街道办事处、乡镇政府初审,其他人员等由所在单位初审。街道办事处、乡镇政府或申请单位将初审意