整合推广策略思路
认识毅华:
成立于2002年
房地产广告快速反应部队,
在两年多的时间里,
公司由7位员工扩大到60余人,
办公面积700平米,
并在成都成立分公司。
服务项目超过30个。
2004年荣膺“中国·深圳·最具合作价值广告公司”
2004年《中国房地产年鉴》共收入毅华操作的10多个地产项目作品
代表性项目:
观澜中心腹地·苏格兰风情社区——中航·格兰郡
罗湖22万平米花园社区——理想新城
43万平方米情感小城——世纪春城
大梅沙首席海岸宫寓——海世界
南山经典小户——百分百公寓
布吉首席服务式公寓——信和爱琴居
龙岗·好房·好家·好心情——叠翠新峰
后海·ILD理想生活社区——观海台
东莞80万平方米大型复合地产项目——第一国际
联合国21世纪全球商务公寓典范——鼎诚商务印象——航天大厦
中心区·台——时代金融中心
中心区·会展联体·双地铁国际商务空间——金中环
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产品价值
提案程序
区域价值
品牌调性
阶段推广战略、战术
非常视觉
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产品核心定位
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未来深圳最适合人居的版块将会在哪里出现?
(区域价值)
一个值得深思的问题?
深圳住宅版块的深度剖析!
南山前海、后海片区:虽然拥有海景,但是只是一片静静的海湾,不能感受到真正波
澜壮阔的海景,随着近几年南山的发展,房地产市场基本处于成熟,未来发展空间不
大,最大的缺憾是生态资源的不足;
华侨城片区:以旅游业著称的片区,但是自然景观不足,生活配套与商业资源溃乏;
香蜜湖片区:生活资源不足,土地已趋于饱合,未来的土地开发难以形成,远离繁华
闹市。
福田中心区:房地产发展已经很成熟,属于繁华闹市的中心,但是缺乏自然景观。
罗湖东门区:受老城规划的制约,自然景观溃乏。
罗湖莲塘区:山景资源优美,但是刺激不了旅游业。
以上是对南山、福田、罗湖三大行政区内住宅版块的一个鉴定,经过分析可以得出
未来适合人居的版块应该继续往东看!
未来往东看,
盐田地产步入进化期!
随着万科东海岸进入盐田市场,“海滨生活进化论”将跨区置业的概念迅速推广,这个被遗忘的角落开始得到市场的重新认识。随着香港新世界、濠信、惠名(富春东方旗下企业)、万科、中海、金地、百仕达、鼎太等品牌地产商纷纷进驻,越来越多项目在盐田启动!盐田房地产开发区域的细分化,为消费者更加明确了清晰的置业方向!
盐田房地产市场的细分!
沙头角版块
未来盐田中心区
(港后陆域)
梅沙片区
代表色:棕色
沙头角片区的住宅基本
上处于当地居民自行消
化,加上该区域的规划
已呈老迈,因此生活指
数与生活质数很难上升
至一定高度!
代表色:蓝色
梅沙片区主要以旅游为主
该片区的物业性质也均以
度假公寓为主。
代表色:红色
未来盐田的中心区
未来盐田中心区的优势!(区域价值)
未来交通发展,拉近了与罗湖、福田的距离!
拥有海景、山景,自然景观资源丰富,适合人居的健康环境!
5分钟到达梅沙旅游区域、10分钟到达三洲田旅游区域,度假旅游条件充裕!
盐田港后陆域,与中国第二大港为依托,国际化的物流业奠定了坚实的经济基础!
远见创造现实 vision=reality
未来深圳最适合人居的版块将会在哪里出现?
未来盐田中心区!
盐田港大鹏湾景观
三洲田
梧桐山
大鹏湾
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