华润武汉华润mo 推广策略报.ppt

华润·MO+ 推广策略报告
1
华润·MO+是一个怎样的项目?
2
现在:步行去洪山广场,中南商圈仅10分钟;
中南商圈是武昌最成熟的商务、商业中心;
离省政府、东湖车行距离5分钟;
武汉小学、武珞路中学等优质教育资源环绕;
湖北省剧院、洪山体育馆等休闲娱乐资源丰富;
湘鄂情、巴山夜雨、总督府等高端消费场所聚集;
。。。。。。
土地因——客户因——开发商因
都市中心
3
将来:2012年地铁2号线和地铁4号线通车;
武昌总部规划区日渐成熟;
保利文化广场等对片区商业价值的提升;
。。。。。。
土地因——客户因——开发商因
未来武昌繁华CBD
4
中南片区周边的政府机关,事业单位,设计院所、高端写字楼、高校等聚集着一大批高学历、高收入的人群。
土地因——客户因——开发商因
5
目标客群既不是传统富贵阶层对居住的表层需求,也不是针对为生活奔波的勤俭持家型。它的目标客群是年轻有为的一群人。
6
他们时代的特征及雏形:
有高学历背景
有高品位生活需求
既能创造财富,也会享受都市生活锐意进取,
乐于认知、接受新生事物
乐于与朋友分享成功的喜悦和生活的乐趣
他们是年轻有为的工程师、是经营有道的私营业主、是处
事得体的政府官员、是精明干练的企业高管。
7
一般的开发商看到前面的土地因和客户因后,就不会想得太多,认为房子做好了,自然会有人来买,因为咱地段好嘛!
土地因——客户因——开发商因
但华润会不同
8
正如华润凤凰城对积玉桥片区的改变,让积玉桥从武昌老城区发展到现在高端居住区;正如华润中央公园对汉钢区域的改变,将汉阳宜居的优势发挥到极致,未来的汉钢区域将从工业地区摇身变成公园小区。
华润·MO+将日本六本木新城搬到了武汉,将世界先进的都会生活体验带到了武昌民主路。
土地因——客户因——开发商因
9
华润·MO+要充分发挥土地和客户资源的优势,打造了高级都会产品。
它有高级时尚的立面;
它有活力动感的商业街;
它有趣味精致的生活空间;
它有文化品味的园林小品;
它有酒店式的物业服务;
。。。。。。
10