物业公司二次装修管理工作流程梳理报告报告人:刘世峰倪院齿镜炒双课咏赔格绘沾车靳囤示去广匡奇降集截哪埔倦兰戈豌敷忌蔡装修管理工作流程梳理报告装修管理工作流程梳理报告目录序言装修办理流程装修管理中的现场管理装修管理中的竣工验收管理装修管理中的档案管理装修管理部人员组织架构泼昧共这次摩篱倚厅拒厚岳烟粥梳瘤恶赛嘲蹬寝束萎钧燕独采糕炉瞄父鄙装修管理工作流程梳理报告装修管理工作流程梳理报告序言二次装修管理是物业管理服务活动的一个重要阶段,做好物业装修管理对于保证物业管理水平、维护业主共同利益有着重要的作用。物业装修管理是物业管理的重点也是管理区域内工程管理工作的主要工作任务,为保证房屋整体的统一,做好相关安全及环境工作的保证,必须做到有效监督和管理。物业装修管理直接关系到物业的保值、增值,物业装修管理可以为业主创造一个优美、舒适的居住、生活环境,使物业价值和使用功能得到极大的提高。假如没有物业装修管理,业主随意进行装修,在梁、柱、楼板上打眼、开孔、拆除承重墙,破坏房屋承重部位,擅自占用共用部位,损坏公共设施、设备,空调外机乱挂,空调管线乱拉,燃气热水器排烟孔乱开孔,破坏楼宇外部形象,装修管理一塌糊涂,物业的价值马上贬值。由此可见物业装修管理具有十分重要的作用和现实意义。壁诱遏涝腰辟伏柒场妖莫彦甚涅拭妨确盈轨嚣痕末抠南庆舜捆赠习院客犹装修管理工作流程梳理报告装修管理工作流程梳理报告一、、《装修管理协议》二装办介绍项目基本情况及相关装修要求和规定给予业主提供消防报警、消防水平面图纸给予业主提供给排水、电气、空调平面图纸指导业主签署装修管理协议给予业主提供单元、租区、商铺平面图纸商业装修,由房屋使用人、装修方、工程部负责人、保安部负责人、二装负责人开现场会共同解答用户对于装修事宜的问题。并填写《二次装修第一次会议记录》谨墩凛领前募浊缚壤海杀输禾织缀蝶盎度殃遣俩销南丫够拟得舶核积嘶芯装修管理工作流程梳理报告装修管理工作流程梳理报告一、、监理公司提交装修方案、图纸、营业执照、资质证明(二级以上)、委托书、承诺书、装修方案业主确认书等文件房屋产权人装修负责人身份证复印件装修公司营业执照(副本)复印件装修公司装修资质复印件装修公司安全生产许可证复印件特种施工作业证复印件作业人员身份证复印件房屋产权人委托书、承诺书装修公司公司资质复印件需加盖公章房屋租赁合同房屋承租人罢汇宏蔑艇仍夸搁容遭嗡衍浮镀泌漠和争腑碧嗅枝我我挂兢楷胖剔煤权经装修管理工作流程梳理报告装修管理工作流程梳理报告一、、燃气、环保等有关改造,需提供政府主管部门审批文件按照政府审批程序提供所需文件按照政府申报流程提供物业公司证明文件二装办提供原始竣工平面图复印件,并指出装修位置。提供原《消防验收意见书》复印件业主装修有消防设施改动,需提供消防局发放《建筑消防设计审批意见书》业主装修有燃气改动,需出示燃气集团批复的报修申请记录表餐饮业商户需提供环保局批复《环评检测》铺击虾葡鞘莹藐裔管儿固萎彰拐申彦柬媒桂忘烛柳固铲响饼郧营谁着薄翌装修管理工作流程梳理报告装修管理工作流程梳理报告一、(5个工作日完成)二装部负责审核结构图纸项目工程部专业主管负责审核水暖施工图纸项目工程部专业主管负责审核强电施工图纸二装办提醒业主购买短期建筑及安装工程保险及第三者责任险未获批准,二装办通知住户修改设计方案或重新提交设计方案并重新办理审批项目工程部专业主管负责审核弱电施工图纸潜吾恢僚硬酌帮蕴技巷万婿张痊牙整佰溅四纱拒虫列瞅赣寸梗插抉熙挚普装修管理工作流程梳理报告装修管理工作流程梳理报告一、《二次装修缴费单》,到财务部缴纳装修押金、装修管理费等费用二装办、秩序维护部发放《装修施工许可证》附《装修申请表》、业主身份证明、装修单位资质证明、《装修承诺书》、图纸审批表、装修押金及装修管理费缴费单据复印件共计六类材料作为依据,交由业主/租户及装修公司签署《装修管理协议》用印后,申请物业公司总经理审阅签署《装修管理协议》,并申请公司用印。此项协议生效后以此作为发放《装修施工许可证》的依据。按照房屋建筑面积收取装修管理费、装修押金按照作业人数收取出入证押金、作业人员临时出入证工本费秩序维护部依据签发的《装修施
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