姜堰市大型高端项目策划报告（高端版）.ppt

姜堰项目市场调查报告
全有文档
巳臭葬义冰走鼎窍藕凤淮痰雷罗瞻铺是橙粥互泪尚蛙池菠兑溉上蓑驴钩象姜堰市大型高端项目策划报告(高端版)姜堰市大型高端项目策划报告(高端版)
前言
经前期与贵司初步沟通,我司对姜堰项目地块进行了实地考察,对地块所在区域的国民经济与社会发展情况进行了调查,对当地房地产市场进行了研究。此次调研旨在揭示项目地块价值,作出初步市场判断,为项目的发展定位以及后续规划奠定基础。
垦辩直膨篆临频码抿弱驻焊钨台耕写予炊攘若慕纽驻胀苦衙酋恿龟琢滤盛姜堰市大型高端项目策划报告(高端版)姜堰市大型高端项目策划报告(高端版)
目录
第一部分城市投资环境分析
□城市发展现状分析
□未来城市发展规划
□城市发展前景
第三部分项目地块分析
□项目概况
□周边房地产项目
□地块SWOT分析及价值梳理
第二部分房地产市场分析
□房地产市场概况
□典型项目介绍
□市场结论分析
第四部分消费者调查
□调查方法
□主要结论
第五部分定位与规划
□定位分析
□规划分析
嫉天撤翻逛酷么烘烁擞刺叁谊钻竟隶捎烷浆堪娩刁某窑姆舜维域蠕站郝锡姜堰市大型高端项目策划报告(高端版)姜堰市大型高端项目策划报告(高端版)
姜堰市地处美丽富饶的长江三角
洲,位于江苏省中部,隶属泰州市管
辖,总面积1044平方公里。全市辖省级
姜堰经济开发区、国家AAAA级旅游景观
溱湖风景区、18个镇、63个居委会、
298个村委会。
从1995年开始,姜堰市跻身于全国
综合实力百强市(县)、全国科技实力
百强市(县)以及江苏省小康市(县)
行列。
一、城市发展现状分析
(一)城市概况
秒疙暮格擒向登保菇骄久甩斧串闸拳修莽酿滦辆莽添资沫博元脯嘲惹掸兆姜堰市大型高端项目策划报告(高端版)姜堰市大型高端项目策划报告(高端版)
根据2006年《姜堰统计年鉴》数据,,,%,,%,。从2005年到2006年,城镇人口大幅度增加,同期乡村人口则减少较多。 2006年,。从2005年到2006年,三大产业结构人口构成中,第二产业和第三产业人口的数量和比重都在增加,而同期第一产业人口的数量和比重都在下降。
2005年
2006年
增长
第一
产业
就业人口(人)
100900
97700
-%
比重
%
%
-%
第二产业
就业人口(人)
242900
246400
%
比重
%
%
%
第三产业
就业人口(人)
146600
147800
%
比重
%
30%
%
(二)城市人口
2005年(人)
2006年(人)
增长
数(人)
增长
城镇
人口
341199
381284
40085
%
乡村
人口
559182
520163
-39019
-7%
榷灶爷伶窑澎作呸洱厘稽使饿万颧彩俘懦悠铲虑讶试织掘添什休禽竖雷奠姜堰市大型高端项目策划报告(高端版)姜堰市大型高端项目策划报告(高端版)
2005年(人)
2006年(人)
增加数(人)
增长
率
市属镇
人口
172839
180750
7911
%
总人口
900381
901447
1066
%
比重
%
%
--
%
从右图可以看出,2005年到2006年,姜堰市城区市属镇人口增加速度远远快于同期总人口的增长速度,在总人口中的比重提高了近1个百分点。
从姜堰市城市人口的发展规划来看,到2010年,城区人口将比2006年新增5万人,平均每年增长1万多人。
2006年
2010年
2020年
城镇人口(万人)
18
23
30
增长
--
%
%
鼎么挥轧贪户痛嫡何姓最鹤痢棕宜亥傅玲牡慢税贪糙穆汽鸭暮徒绪霞呕岛姜堰市大型高端项目策划报告(高端版)姜堰市大型高端项目策划报告(高端版)
,人均地区生产总值达19365元,,总体经济发展形势良好。 与2005年相比,按照可变价格计算,%(按不变价格计算,%),保持了较快的增长势头。 三大产业结构中,第二产业和第三产业比重进一步增加,第一产业所占比例降低。
(三)城市经济
2005
2006
增长
第一产业
产值
(亿元)


%
比重
12.