20121103泰禾江阴拿地报告.ppt

泰禾江阴敔山湾拿地
项目汇报
2012年10月31日
一江阴城市概况
城市能级
二项目用地概况
宏观概况
三地块经济测算
2 经济发展
交通
4 对外交通
5 对内交通
上位规划
6 城市规划
7 区域组成
3 人口结构
1 区位概况
2 城市交通
3 空间关系
微观概况
4 周边楼盘
用地条件
2 周边资源
规划方案
4 高层+合院
5 高层+联排
目录
1 城市概况
5 周边地价
1 四至道路
3 规划条件
6 高层+联排
7 高层户型平面
8 高层户型平面
一江阴城市概况
江阴位于江苏省南部,长江三角洲太湖平原北端,素有“江海门户,锁航要塞”之称,是历史上的著名商港,处于苏锡常“金三角”的几何中心,北枕长江,南近沪宁线,东接张家港、常熟,西连常州。
148公里
148公里
江阴
无锡
南通
常州
苏州
江阴与周边城市关系
城市
功能
基础设施
上海
上海一小时经济辐射圈内,具有一定外向性和先导地位的重要加工制造基地
四个主要通道与上海联系
南京
港口产业与南京港互补,与省会城市密切经济来往
三个主要的通道与南京联系
无锡
无锡北向辐射门户,是无锡港口工业基地,是无锡物流中心重要组成部分
八个主要的通道与无锡联系
常州
常州向北辐射重要基地
五个主要的通道与常州联系
张家港
在港口功能上,江阴港与张家港互有分工
八个主要通道与张家港联系
1-1 城市区位概况——华东交通要塞,长三角经济几何中心
江阴——全国县域经济竞争力排名第一,全国GDP百强县第二,工业重镇汇集39家上市公司,华东地区交通要塞,长三角经济圈几何中心
行政区划:,,,。江阴市有11个镇,6个街道办事处,243个行政村。
1-2 县域规模
江阴——总面积约988平方公里,户籍总人口为121万,主要集中于澄江街道(中心城区);工业产业及高收入人群主要分布于中心城区及东南三镇
全国十强县苏南独占其六,而江阴为苏南翘楚;2010年GDP超过2000亿元(占无锡全市35%),人均GDP16万元(),居民可支配收入3万元,
2-1 城市经济—苏南翘楚
2006-2010年江阴产业结构比例
江阴的产业结构是以工业为主。支柱产业主要包括特色冶金、机械装备和高档纺织。
从近几年的数据来看,各产业占比变化不大,第三产业占比有所增加,总体比较稳定,产业布局已基本完成。
主导产业
发展现状
发展目标
特色冶金
冶金年产值1500亿元以上
形成沿江特色冶金产业密集区
高档纺织服装业
纺织行业产值占据无锡市近三成
打造中国纺织之都
机械制造
年产值超过500亿元,造船和汽车配件制造具备良好基础
未来重点发展的支柱产业
新材料
已形成光电子通信材料、金属材料、有机高分子材料、精细化工、纺织新材料五大产业群
形成国内知名的新材料制造基地
电子信息
建有江阴电子元器件产业园
2011年实现销售超300亿
新能源
目前年产值100亿元以上
到2014年,风电、光伏产业达到1000亿元销售规模
江阴很早就摆脱了农业经济,多年来坚持以工业为主导的产业结构,第二产业占比60%;与此同时服务业等第三产业也呈现逐年上升态势,并占据近40%经济构成。
2-2 产业结构——工业主导
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20
1
江苏中达新材料股份有限公司
13
江苏法尔胜股份有限公司
2
江苏澄星磷化工股份有限公司
14
江苏华西村股份有限公司
3
中国玻纤股份有限公司
15
江苏霞客环保色纺股份有限公司
4
江苏阳光股份有限公司
16
江阴中南重工股份有限公司
5
江苏三房巷实业股份有限公司
17
无锡百川化工股份有限公司
6
凯诺科技股份有限公司
18
江苏江南水务股份有限公司
7
江苏申龙高科股份有限公司
19
江苏宝利沥青股份有限公司
8
江苏双良股份有限公司
20
鑫仁铝业控股有限公司
9
江苏长电科技股份有限公司
21
江苏吉鑫风能科技股份有限公司
10
江苏四环生物股份有限公司
22
江阴新联通印务有限公司
11
友利投资控股股份有限公司
23
扬子江船厂有限公司
12
江苏模塑科技股份有限公司
24
浚鑫科技股份有限公司