借款人须知及业务流程.docx

借款客户须知
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借款人所需条件
一、借款人的基本情况
1、户籍为运城市人(以身份证为准)
2、个人及企业(含个人入股企业)银行征信
3、婚姻状况
4、家庭及个人收入情况
5、目前所从事行业
6、宗教及个人信仰
7、款项的用途
8、住所及个人资产状况
9、提供五位信用担保人
二、行业
1、地产、物流、实体企业
2、市发改委批准的项目
3、市场前景比较好(企业提供企划书)
4、消费类(购房、购车、大件消费)
5、个人及企业用于临时性周转(还贷、交保证金、做承兑贴息)
6、销售合同类(有上下游供货合同、流资需求者)
三、时间及服务费用
时间 :一个月;三个月;半年期;一年期。
服务费:一分左右
四、风险控制
1、人(人品好、社会声誉好、做实事)
2、事(所做事情方案合法合理、有可操作性、有良好的回报率)
3、保证措施:
a、个人资产抵押(土地、房产) ;
b、个人资产质押(汽车、房产证)
c 、信用担保
4、人寿保险(根据借款额投保)
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房产证抵押类业务
借款人所需提供资料:
1、 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明
2、 房产证(房屋所有权证) 、土地使用证
3、 房屋评估报告(一年以内的新房不需评估)
具体业务流程:
1、 客户提供贷款所需资料
2、 公司初步审核资料,联系相应的放款客户做对接。
3、 各方签订相关合同。 (服务协议、民间借贷合同、抵押合同、
借款借据、同意抵押声明、共同还款声明、保证住所证明、委
托买卖协议等)
4、 公司会同客户去房管部门,做抵押登记手续。
5、 房管局出他项权证。
6、 放款客户放款
业务说明:
1、 抵押率一般在房屋评估市值的50%—— 80%
2、 办理他项权证需要三到十五天左右的时间。 (借款客户需写保
证书或委托书)
3、 他项权证有效期是3年。 (借款期满可撤销抵押登记)
4、 抵押人须在抵押合同终结十日内携带还清单到房管局办理注
销手续。
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5、 抵押登记手续费用自理,以房管局收费标准为准
土地证抵押业务
借款人(个人)所需提供资料:
1、 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明
2、土地使用证
借款人(企业)所需提供资料
1、 营业执照、组织机构代码、税务登记证、法人身份证、企业征
信
2、 抵押物清单
3、 土地证(划拨的不行、出让的可以)
具体业务流程:
1、 客户提供贷款所需资料
2、 公司初步审核资料,联系相应的放款客户做对接。
3、 各方签订相关合同。 (服务协议、民间借贷合同、抵押合同、
借款借据、同意抵押声明、共同还款声明、保证住所证明、委
托买卖协议等)
4、 公司带领客户去土地局审核资料,做土地抵押登记手续。
5、 土地局出他项权证。 (三到十五天)
6、 放款客户放款
业务说明:
1、 抵押率一般在土地评估市值的50%—— 80%
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2、 办理他项权证需要十五天左右的时间
3、 他项权证有效期是3年,借款期满可以撤销他项权证。
4、 抵押人须在抵押合同终结十日内携带还清单到房管局办理注
销手续。
5、 抵押登记手续费用自理,以土地局收费标准为准
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购房合同抵押业务
借款人所需提供资料:
1、 夫妻双方的身份证、