美食城招商方案(精简).docx

美
食
广
场
招
商
方
案
有限公司
一、市场定位
一、目标市场定位:
( 1 ) 本 项 目 地 理 : xxxxxxxx 美 食 广
场, 。
( 2)市场定位:主要为 。
2、消费者定位:
目标客层主要锁定在全区居民
3、价格定位:
价格定位中档, 可依据市场周边的美食价位进行定位, 且不会形成竞争, 能满足
顾客随时随地的就餐和休闲。
让消费者“花最少的钱吃最好吃的食物” 。而且,应率先引进储值卡刷卡消费和
互联网支付,使之消费方便,快捷、时尚,这也是我们应该具有的。
4、产品定位:“低价高品质”“物美价廉”
以规模和特色取胜 , ,要有时尚个性与特色,以专业化发展模式为主。口味精益
求 .. 美食广场积极引入符合消费者口味和需求的美食品类。 实施严格的厨务品控
管理。
5、形象定位:
二、项目优势 :
位置优势:
美食广场位于:位于
周边
硬件设施:
1)建筑形态 : 轻钢结构市场模式, 四大区域全部以餐饮为主。 三纵三横道路分配。
2)公共配套:
3)有容乃大——充足的停车位,在这里有车就是方便多达个停车位
3、管理优势
:
1)自主经营、商位租赁。
" 淄博牛爸爸餐饮有限公司 " 入驻本案 , 负责统一经营管理 、统一规化、 统一营销
策划、(不同阶段运用不同的推广策略) 、统一公共餐区、 统一附属设施的经营概
念。
2) 、整合营销传播
广告、促销、公关、新闻、促销、包 装、产品开发进行一元化的整合重组,让
消费者从不同的信息渠道获得, 对好的美食广场品牌的一致信息性,品牌诉求
的一致性和完整性。
4、定位优势 :
面积最大的美食城,且配套设施齐全,停车方便
5、品牌优势 : 通过塑造美食广场品牌形象,强化购物和美食中心各项优势。
三、招商准备工作 :
美食城形象先行推广(媒体、网络、现场)造势。以市场领导者的地位和姿态,
站在竞争市场的至高点上,增强项目在市场的凝聚力及竞争力。
1)、招商 DM单页
2)、 招商合同文本 《招商细则》、招商流程、租赁协议等
3 )、 美食城平面分割图( 规划效果图 )
渠道开发市场
第一步,量大面广,一则传递招商信息,二则开发些加盟的投资客。
第二步,锁定目标意向客户,持续跟踪,最终达成目标。
第三步,以点带面,充分利用主力店的品牌效应带动本地人的加入。
结合本地情况 , 制定以下招商推广计划 :
制作招商广告横幅 10 块,装于本案围墙外围宣传。
制作招商手册 500 份(另附效果图)宣传
互联网宣传 --
招商流程
1)、市场调研和目标客户分析 .
2)、客户信息归档完善 , 招商资料准备就绪、目标客户开发 , 拜访 , 接洽、客户分
类 , 确定
3)、重点客户 ( 招商部 ) 填写招商意向表、 客户资格考察 , 评估核准、 确定合作
对象。
4)、签定招商意向书 , 交纳定金、与客户沟通 , 谈判 , 方案修改与认可、协议正式
签订。
5) 、水、电、气、排气工程跟踪 .
6)、提提供租赁面积认定书 , 租赁许可证和装修入场证、 进行装修 , 设备进场安装 ,
设备运行、使美食广场正