鑫雅嘉园小区工程施工组织设计.doc

XX镇鑫雅嘉园小区工程
施
工
组
织
设
计
编制单位:
第一章、编制说明及依据
:
本施工组织设计在编制过程中,充分考虑该工程的施工特点及相应的施工规范要求和公司的内部管理规章制度,本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则,编制了本工程的施工施工组织设计。
本施工组织设计的编制遵循如下几个原则:
。
,针对本工程的特点制定了相应的技术方案。
,按照确保优良,但又厉行节约的原则,制定经济合理的施工方案。
:
、结构及水电图纸;
,技术标准及操作规程:
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002;
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002;
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001;
《钢筋焊接及验收规范》 JGJ18-96;
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001;
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002;
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002;
《工程测量规范》 GB50026-93
;
《管理手册&程序文件》及管理制度等。
第二章、工程概况

XX房地产开发有限责任公司投资开发的XX镇鑫雅嘉园住宅楼,位于XX。本工程为鑫雅嘉园小区1#、6#、7#、11#住宅楼和1#、2#3#网点。框架结构,总建筑面积 32200㎡,其中地下1层,建筑面积:4800㎡,地上住宅层,建筑面积:27400㎡,地下一层为戊类库房,住宅楼地上一层为车库,局部为网点。要工程量见:主要工程量一览表。
主要工程量一览表
序号
单位工程名称
单位
建筑面积(㎡)
1
鑫雅嘉园小区1#楼
1栋

2
鑫雅嘉园小区6#楼
1栋

3
鑫雅嘉园小区7#楼
1栋

4
鑫雅嘉园小区11#楼
1栋

5
鑫雅嘉园小区1#网点
1栋

6
鑫雅嘉园小区2#网点
1栋

7
鑫雅嘉园小区3#网点
1栋



场地地震基本烈度:六度
抗震设防烈度:6度

;

第三章、施工部署

质量目标
%;
%。

;
;
。
:
、重伤率为零。轻伤率控制在3‰以下;
。
工期目标
本工程计划开工日期2012年7月9日,竣工日期 2013年10月3日,共计449个日历天。

施工总承包。

。


,对该项目经营管理负全责。
、方针、政策及法律法规。严格执行公司各项管理制度,负责公司管理在本项目的具体实施,落实内、外审及管理评审会议的有关问题及事宜,实现项目的合理动作及规范管理。
,实现对业主的承诺。
,组建项目组织机构,搞好职责分工,健全各项规章制度。整合企业与社会资源,实现资源的最佳利用,努力提高经济效益。
《施工组织设计》和《工程项目管理计划》,制定科学合理的施工组织方案及质量、安全、进度措施,保证质量、安全、工期目标的实现,满足业主要求。
,搞好成本控制、合同变更、工程索赔、计价与拨付及工程结算的各项工作,确保责任指定的实现。
、监理、设计部门、地方等多方关系,为施工创造良好的外部环境。
,实现滚动发展。

、质量工作,严格执行国家的现行规范、标准及公司的质量、技术管理规定。按施工图施工,实现施工合同对工程质量目标的规定。
“三标”管理手册及程序文件,确保本项目管