益阳沧水铺的规划.doc

益阳东部新区沧水铺工业园控制性详细规划
 发布时间:2011-12-15 
项目名称:
益阳东部新区沧水铺工业园控制性详细规划[益阳]
公示时间:
起始 2011-11-8 至 2012-1-8 止
项目类型:
控制性详细规划公示
项目地点:
益阳
提示:您如果对本信息有任何意见或建议请您在最下方的留言框内留下,合理建议和意见将作为下一步规划审批的参考依据,感谢您的参与!
一、项目概况
项目位于益阳市赫山区沧水铺镇中心东部,益阳东部新区东北部。319国道以东,高新大道以北,东邻长常高速公路泉交河出口,益宁城际干道穿区而过,。
二、规划目标
建成“环境友好、资源节约,同时经济高效、可持续发展”的生态工业园。
三、空间结构
构筑“一廊二轴二山四区”的空间结构:
一廊:沿碾子河的生态廊道
二轴:益宁城际干道与高新大道发展轴
二山:对门山与黄滕岑江家组山峰
四区:综合服务区、工业区、安置区(生态宜居区)、后备发展用地区
四、用地布局
布局电子加工业等一类工业用地,以及先进机械制造业等二类工业用地为主,结合城镇功能区配套建设商业、文化娱乐、居住、企业商品展销、高科技企业研发以及配套村民安置建设用地等。其中保留自然山水,绿地率占10%的生态化工业小区。
序号
用地性质
F1
F2
用地代号
面积(公顷)
1
居住用地
 
 
R

 
其中
一类居住用地
 
R1

 
 
二类居住用地
 
R2

 
 
其中
住宅用地
R21

2
公共设施用地
 
 
C

 
其中
行政办公用地
 
C1

 
 
其中
非市属办公用地
C12

 
 
商业金融业用地
 
C2

 
 
其中
商业用地
C21

 
 
 
贸易咨询用地
C23

 
 
 
服务业用地
C24

 
 
 
旅馆业用地
C25

 
 
 
市场用地
C26

3
工业用地
 
 
M

 
其中
一类工业用地
 
M1

 
 
二类工业用地
 
M2

4
对外交通用地
 
 
T

 
其中
公路用地
 
T2

 
 
其中
长途客运站用地
T23

5
道路广场用地
 
 
S

 
其中
道路用地
 
S1

 
 
广场用地
 
S2

 
 
其中
游憩集会广场用地
S22

 
 
社会停车场库用地
 
S3

 
 
其中
机动车停车场库用地
S31

6
市政公用设施用地
 
 
U

 
其中
供应设施用地
 
U1

 
 
其中
供水用地
U11

 
 
 
供燃气用地
U13

 
 
交通设施用地
 
U2

 
 
其中
 
U29

 
 
环境卫生设施用地
 
U4

 
 
其中
雨水、污水处理用地
U41

 
 
其它市政公用设施用地
 
U9

7
绿地
 
 
G

 
其中
公共绿地
 
G1

 
 
其中
公园
G11

 
 
生产防护绿地
 
G2

 
 
其中
防护绿地
G22

8
水域
 
 
E1

9
总计
 
 
 


工业用地形成先进机械制造、电子加工分产业的分区,一类工业用地布局于高新大道北侧,代表工业园对外门户。,%,其中,。

规划采取按原村为单位的村民联建、尽量就近安置的原则,,%,安置用地共设4处,可安置约6000人的规模;配套职工居住用地一处,,可容纳人口规模约3000人。尽量临街布置,在山、河旁边,生态环境优美,同时附近布置综合服务用地,